conformiteitsattest bij verhuur

[corinaken]

Vanaf 1 januari 2017 is in Geraardsbergen een conformiteitsattest nodig voor de verhuur van een woning op straf van een GAS boete. Om dit conformiteitsattest te bekomen moet de verhuurder een aanvraag doen bij de Gemeente (hiervoor 120 € betalen). Daarna komt iemand de woning inspecteren. Zonder huisbezoek weigert de gemeente het conformiteitsattest af te geven en kan ze dus een GAS boete opleggen.
Vraag 1 : in hoeverre is dit verplicht huisbezoek wettelijk?
vraag 2 : Kan een verhuurder verplicht worden een huisbezoek toe te laten?
vraag 3 : in hoeverre kan een verhuurder beslissen een huisbezoek toe te laten met dien verstande dat de woning is verhuurd aan een huurder?

[sloeberken]

Vanaf 1 januari 2017 heb je een conformiteitsattest nodig om je woning te verhuren.
Je krijgt een conformiteitsattest wanneer je woning of kamer voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen van de Vlaamse Overheid. Het attest laat dus zien dat jij als goede huisbaas een kwaliteitsvolle woning voorziet voor je huurder.

Voorwaarden
Het conformiteitsattest treedt niet voor iedereen op hetzelfde moment in.
Vanaf 1 januari 2017 moet je voor iedere nieuwe verhuring, te huur stelling of ter beschikking stelling op het hele grondgebied van Geraardsbergen een conformiteitsattest aanvragen voor je mag verhuren.
Is je woning reeds voor 1 januari 2017 verhuurd, dan gebeurt het proces in fases.
Verhuur je een woning of stel je een woning ter beschikking in het centrum van Geraardsbergen? Dan moet je voor 1 januari 2019 over een conformiteitsattest beschikken.
Verhuur je een woning in Nederboelare, Overboelare of Onkerzele? Dan moet je voor 1 januari 2020 een conformiteitsattest hebben.
Verhuur je een woning in een andere deelgemeente? Dan heb je nog tijd tot 1 januari 2021 om een attest te verkrijgen.
Als je niet tijdig een attest aanvraagt, krijg je een GAS-boete.

Uitzonderingen:
Nieuwe woningen worden na de eerste ingebruikname 15 jaar vrijgesteld van dit reglement.

[asperger]

Lap, nog een attestje er bovenop!!!!!
"hiervoor 120 € betalen" kassa, kassa, wie is hier nu de "huisjesmelker"???????

Weldra zijn er nog alleen tiptop woningen waar de helft of meer van de huurkandidaten de huur niet van kan betalen......
Het rijtje nutteloze "inkomensgenererende" attesten wordt nu toch wel lang.

[sloeberken]

Ze gaan in Geraardsbergen veel moeten renoveren met al die oude woningen.