Problemen in de huurwoning.

anikhokho
Topic Starter
Berichten: 6
Juridisch actief: Nee

Problemen in de huurwoning.

#1 , 02 apr 2016 14:33

Wanneer ik mijn huis had gehuurd was er boven in 1 van de slaapkamers een kachel, maar in die andere niet. Beneden staat er ook 1 kachel. er was een gaslek dus hadden ze nieuwe buizen aangelegd aan de buitenkant van de muren beneden. Maar nu boven in die 1 slaapkamer waar er een kachel stond, werkt die niet meer. dus boven hebben wij nu helemaal geen verwarming. Mag hij een huurwoning verder verhuren aan ons in die staat zonder dat wij een verwarming hebben boven?

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
anikhokho
Topic Starter
Berichten: 6
Juridisch actief: Nee

#2 , 02 apr 2016 14:34

Ook is er een grote vochtprobleem in de kelder en in de inkomhal.

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#3 , 02 apr 2016 15:19

Verhuurder is niet verplicht om verwarming te voorzien, en zeker niet op slaapkamers.
Gebreken moet je melden aan u verhuurder, liefst met een AS.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Reclame

mava105
Berichten: 22868
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 02 apr 2016 16:06

Maar ik dacht dat hij wel verplicht was om , indien er geen CV is, in iedere kamer een schouw te hebben, en een aansluiting op een werkende gasleiding of een voldoende sterk stopcontact voor een elektrische verwarming.
Hieronder een uittreksel uit de regelementen van Wonen Vlaanderen

Een woning die verhuurd wordt moet bij aanvang van de huurovereenkomst voldoen aan de vereisten op vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. De belangrijkste voorbeelden van deze verplichtingen zijn:
•minimale voorzieningen als keuken, toilet, bad of douche, gootsteen en drinkbaar water moeten aanwezig zijn
•structurele stabiliteit van het gebouw
•veiligheid van trappen en de aanwezige installaties (gas en elektriciteit, verwarming)
•indien er geen verwarming is moeten er aansluitingen zijn die een plaatsing door de huurder mogelijk maken
•geen vochtproblemen
•mogelijkheid tot verluchting en natuurlijke verlichting
•vrije toegankelijkheid

anikhokho
Topic Starter
Berichten: 6
Juridisch actief: Nee

#5 , 02 apr 2016 16:28

Er is wel een stopcontact om zelf een soort van verwarming aan te sluiten maar dat kost absurd veel geld. En wat betekend dat juist "indien er geen verwarming is moeten er aansluitingen zijn die een plaatsing door de huurder mogelijk maken"?

asperger
Berichten: 6497
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#6 , 02 apr 2016 16:33

En wat betekend dat juist "indien er geen verwarming is moeten er aansluitingen zijn die een plaatsing door de huurder mogelijk maken"?

Dat er een stopkontakt moet zijn.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#7 , 02 apr 2016 16:42

•indien er geen verwarming is moeten er aansluitingen zijn die een plaatsing door de huurder mogelijk maken
Dit geld niet voor de slaapkamers.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

KJ86
Berichten: 2846

#8 , 02 apr 2016 18:33

Hetgeen sloeberken schrijft klopt, voor aan de minimum vereisten te voldoen moet er inderdaad geen verwarming zijn in de slaapkamers.
In dit geval moet de verhuurder wel terug een gasaansluiting voorzien in de slaapkamer, omdat de verhuurder het gehuurde goed niet mag veranderen zonder toestemming van de huurder.

Het vochtprobleem moet je melden aan de verhuurder zodat die het nodige kan doen om het te verhelpen.

Terug naar “Huren”