In een nieuwbouw privé-appartement, dat wel reeds voorlopig werd opgeleverd, maar nog niet bewoond wordt, bevinden zich leidingen voor de nutsvoorziening van de gemeenschappelijke delen in een muur waar een televisie wordt opgehangen met een beugel.
De nieuwe eigenaar beschadigt bij het boren van de gaten hiervoor de elektriciteitsleiding en het licht valt uit in de gemeenschappelijke ruimte.
De aannemer verschaft zich enkele dagen nadien de toegang tot het privé-appartement zonder de eigenaar hiervan op de hoogte te stellen en maakt op eigen houtje de reeds geverfde muur open om de schade vast te stellen.
De leidingen bevinden zich op ongeveer 1 cm diepte vanuit de privé-ruimte bekeken en niet aan de zijde van de gemeenschappelijke ruimte.
Ik stel mij hierbij volgende vragen:
1) Mogen de leidingen van nutsvoorzieningen van de gemeenschappelijke ruimten door de aannemer aan de binnenkant van een privé-appartement gelegd worden ?
2) Is de nieuwe eigenaar aansprakelijk voor de schade aan de leidingen ?
3) Mag de aannemer zich zonder medeweten van de eigenaar toegang verschaffen tot diens appartement ?
4) Wie moet instaan voor het herstellen van de schade aan de binnenmuur van het privé-appartement ?
Weet iemand van jullie of er hierover reeds rechtspraak bestaat ?