Ik start in januari ook met een makelaarskantoor samen met een makelaar met al reeds 10j ervaring. Ik heb hierboven nog een juridische opleiding genoten.
En ik neem waar dat er veel argwaan bestaat t.o.v. immokantoren, en deels terecht maar voornamelijk door enkele kantoren die voortdurende wanpraktijken plegen t.o.v. hun klanten. Eenmaal het exclusiviteitcontract ondertekent, vooral bij de grotere kantoren, slaat de luiheid toe en bestaat er kans toe dat je aan de kant wordt geschoven zonder enige actieve inspanning om uw huis te verkopen.
Een goed makelaarskantoor kan veel voor u betekenen, nauwkeurige waardeschatting, juridische begeleiding van begin mandaat tot verlijden van akte bij notaris, expertise bij verkopen, ...
Normaal dient uw makelaar een vertrouwenspersoon te zijn...
Daarom kiest u best voor de kleinere kantoren, daar heeft u nog een persoonlijke voeling mee i.p.v. de grotere kantoren die alleen nog moeite doen voor grote projecten etc...
Mijn persoonlijke ervaringen met makelaarskantoren, zowel als koper/huurder en als verkoper/verhuurder, bevestigen de mening van YoeriS.
Indien men alleen aandacht heeft voor het financieel aspect van het "afsluiten contract" dan wordt men regelmatig gerold.
Maar als het makelaarskantoor ook aandacht heeft voor de andere aspecten dan is er een win-win toestand. Wat niet belet dat er gevallen zijn waar een verhuur in zelfbeheer optimaler is.
Persoonlijk heb ik vooral negatieve ervaringen met de grote kantoren (onpersoonlijk beheer gericht op maximalisatie van de winst). De kleine eenmansbedrijven hebben meestal een agendaprobleem, als ze succesvol zijn. Optimaal zijn deze met een 4tal personeelsleden en/of zelfstandigen.