opzeg huur grond op camping waarop eigen chalet staat

[wimdendaas]

wij hebben een eigen chalet op huurgrond op een chaletpark, vallende onder ruimtelijke ordening. Na een opzeg volgens de regels van het domein is een rechtszaak gevoerd en blijkt dat wij onder de huurwet vallen. Dit houdt in, dat termijnen van 3 jaar als opzeg gelden. Wij zitten aan het eind van zo'n periode. De reden van opzeg is puur pressie om te tonen, dat de uitbater alle macht in handen heeft. Opzeg houdt in: afbreken van het chalet, wat een groot financiëel verlies is. Ergens anders opbouwen gaat niet, er blijft bij afbraak niets van over. Wat zijn mogelijkheden? Kunnen wij ons chalet nog verkopen of blijft de opzeg boven deze verkoop zweven? De uitbater eist, dat de grond moet worden bijgekocht, hetgeen koppelverkoop is en bij wet verboden. Bovendien maakt het ons chalet onverkoopbaar. Wij hebben ons domicilie hier en zouden niet weten waar heen te gaan.
Iedere hulp of suggestie is welkom

[sloeberken]

Ofwel koop je die grond, ofwel zal je de grond moeten teruggeven zoals je die ontvangen hebt. Je kan moeilijk u chalet laten staan op iets dat van u niet meer is, of wat je niet meer huurt. Dit had je allemaal moeten weten toen je u opzeg gaf.

[KJ86]

Uw definitie van koppelverkoop is een andere als die in de wetgeving. Grond en chalet kunnen perfect tezamen verkocht worden! De verhuurder/eigenaar is inderdaad baas in uw geval, inbinden en proberen tot een compromis te komen.

[roharro]

Opzeg van drie jaar onder de huurwet????
Nooit van gehoord.
En ....welke huurwet die voor de huur van gronden geldt?
En wie heeft die "rechtszaak" wel gewonnen? Buikgevoel zegt de tegenpartij, anders zou u geen probleem hebben.

[wimdendaas]

KJ86 Hoe kan ik grond verkopen, die mij niet toe behoort? Het is eenvoudig een dwangmiddel om de aspirant kopers er toe te bewegen één van zijn stacaravans te kopen. Bovendien de prijs voor 200 m² € 27.500 is veel te hoog. Onderhandelen is uitgesloten

[wimdendaas]

sloeberke, juist er was een keuze de grond te kopen tegen € 25.000 excl kosten of te blijven huren. Wij zijn 72 jaar en waarom zouden wij nog zo'n investering doen? Voor het totale bedrag kunnen wij nog 13 jaar huren.
De opzeg is zuiver een hetze van de uitbater, die dictatoriaal bezig is op dit domein en zijn zin gewoon doordrijft. Wij hebben niet gevraagd om een opzeg, echter als er huurovereenkomsten zijn en huisregels, die nooit gezien zijn, noch ondertekend en door de rechter als niet relevant zijn gekenschets, is het zuiver een persoonlijke vete

[wimdendaas]

roharro,
als gedomiciliëerde in een gemeente met het chalet als enige woonst, valt huren van grond onder de huurwet. Contact hierover de huurdersbond Turnhout. Er ligt ook een gerechtelijke uitspraak hierover in Turnhout. De fout die mijn advocaat heeft gemaakt is, hij wilde te interessant zijn en inderdaad, hij heeft de tegenpartij alles in handen gegeven. De vraag blijft, hoe lossen wij dit op? Pappen en nathouden? Actie voeren, de Gazet erbij halen? Wij zijn 72 jaar en zoeken deze ellende niet. Aan de andere kant kunnen wij ons niet laten doen

[chantika]

Zoek een of meerdere investeerders die de grond wil kopen, Verkoop hen ook de chalet en sluit een huurovereenkomst voor het leven. Die kopers kunnen je toekomstige erfgenamen zijn.

[KJ86]

KJ86 Hoe kan ik grond verkopen, die mij niet toe behoort? Het is eenvoudig een dwangmiddel om de aspirant kopers er toe te bewegen één van zijn stacaravans te kopen. Bovendien de prijs voor 200 m² € 27.500 is veel te hoog. Onderhandelen is uitgesloten

Uiteraard kan je de grond niet verkopen, maar uw verhuurder wel. Stel dat de constructiewaarde van uw chalet € 25 000 is en de eigenaar van de grond wil 27500, dan verkopen jullie tezamen het geheel voor € 52 500.
Voordeel verhuurder: het is gemakkelijker om een weekendverblijf te verkopen dan een grond
uw voordeel jij kan nog een deel restwaarde recupereren van uw constructie. Het spreekt voor zich dat de verhuurder in een voordeelpositie zit bij dit soort onderhandelingen en dat jij als huurder niet het onderste uit de kan mag verwachten. De constructie goedkoop verkopen zodat de verhuurder gemakkelijk zijn te dure grond kan incasseren lijkt mij dus opportuun om tot een overeenkomst te komen .

[wimdendaas]

Leuk voorstel, de grond wordt tot nog toe gehuurd, er zijn nog meerdere huurders. Waarom niet mijn chalet laten verkopen en een nieuw huurctract afsluiten met de koper? De prijs tesamen voor een weekendverblijf is te hoog en maakt het verkopen moeilijk

[sloeberken]

Of je zomaar dat stukje grond kan kopen, daar heb ik toch twijfels over. Wat met de bereikbaarheid ervan.
Is toch niet alleen die grond die je huurt, hoe bereik je u chalet, van wie zijn de nutsvoorzieningen ezv.
Er zijn daar toch geschreven voorwaarden die je aanvaard hebt.

[wimdendaas]

sloeberke, jer ziet het is geen eenvoudige zaak. de grond is eigendom van de uitbater/domein. Er zijn chalets met eigen grond en chalets met huurgrond. Jaren lang wilden de huurders de grond kopen, Geen kans! Ca. 2 jaar terug was dat wel mogelijk, tegen een belachelijke prijs van € 25000
excl.kosten en dit voor recreatiegrond! Een aantal hebben dit gedaan, de meesten niet. De gemiddelde leeftijd ligt boven de 70 en derhalve weinig kans op een lening. De huidige prijs voor deze grond ligt rond de € 12.500, en dat is redelijk en zou aanleiding geven dit direct te kopen. Normaal zou je bij het huren een huurkontrakt en reglement moeten krijgen en ondertekenen. Hier niet! Geen van de twee gekregen noch ondertekend. Bovendien zijn de regels in het reglement tegenstrijdig en geven de verhuurder alle macht. Alleen het bewijs van betaling van de jaarhuur geeft aan dt er een mondelinge huurovereenkomst is. Niet registreerbaar, waardoor geen rechten ontstaan. Er zijn ca 200 chalets en via een bareel kom je op het terrein. Nutsvoorzieningen, electra Electrobel, gas een eigen leidingnet.
Water eigen bronnen. De mensen met eigen grond wonen dermate goedkoop, dat zij het wel best vinden en alle luimen van de uitbater voor lief nemen.

[sloeberken]

Onder welke vorm deze huur valt is moeilijk uit te maken, maar zou toch betwijfelen of het onder de woning huurwet zou vallen.
Of deze geregistreerd zijn of niet, verminderd zeker u rechten niet.