wachtgevel:wettelijke bepalingen inzake isoleren en afwerken

[Sjoo]

Wij wonen in een halfopen bebouwing (bouwjaar 1938) waarvan de wachtgevel grenst aan een niet bebouwd perceel (nu tuin van het daaropvolgende perceel). Wij willen deze wachtgevel, die volledig op onze eigendom staat en dus geen gemene muur is, isoleren en afwerken aan de buitenzijde.

Onze vragen:

1. Is het wettelijk toegelaten dat wij deze wachtgevel aan de buitenzijde isoleren en afwerken?

2. Indien ja, waar kunnen wij deze wetteksten opvragen en/of raadplegen?

3. Kan de eigenaar van het aangrenzende perceel:

a. de uitvoering van de werken dwarsbomen door ons bijvoorbeeld niet toe te laten op zijn ‘grond’;
b. eisen dat er zaken op papier gezet worden alvorens wij mogen starten met de werken;
c. de werken laten stilleggen;
d. zijn eisen stellen inzake kleur, materiaal,… van de afwerking?

4. Zijn er andere rechten en/of verplichtingen die wij niet over het hoofd mogen zien?

Alvast bedankt voor de eventuele reacties!

[j.demoor]

“Art.544.Eigendom is het recht om op de meest volstrekte wijze van een zaak het genot te hebben en daarover te beschikken, mits men er geen gebruik van maakt dat strijdig is met de wetten* of met de verordeningen.” (Burgerlijk Wetboek).

* “Art.3.Een stedenbouwkundige vergunning is NIET nodig voor de volgende werken...die uitgevoerd mogen worden voorzover...:5° de volgende zaken bij vergunde gebouwen:...c)het kaleien of pleisteren van gevels;d) het aanbrengen van steenstrips op een gevel;e) het aanbrengen van een waterwerende en isolerende afdekking op blinde zijgevels...“(14 APRIL 2000. - Besluit van de Vlaamse regering tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen en van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is).

De aanpalende grondeigenaar moet die werken van op zijn grond gedogen indien dit niet anders kan,mits vergoeding indien hij daardoor schade lijdt.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.

[Sjoo]

bedankt!!!