openbare verkoop met notaris

[Carinaa]

Drie mensen zijn eigenaar van een groot stuk bouwgrond.
Het stuk bouwgrond staat al een jaar te koop aan een vaste prijs , maar geen succes.
Het stuk wordt volgende maand openbaar verkocht met notaris
Ik en de andere eigenaar willen dat het stuk een minimum bedrag opbrengt dus dat we het daaronder niet laten gaan .
Maar wij hebben zo een beetje de indruk dat de derde eigenaar zeer geïnteresseerd is in het stuk voor zijn dochter.
Wat als de derde eigenaar niet akkoord gaat met de instelprijs een lagere kan natuurlijk in zijn voordeel zijn als hij zinnens is dit te kopen ?

Stel dat er geen instelprijs komt , de derde eigenaar doet een bod er word niet over geboden maar als twee eigenaars vinden dit alsnog te weinig en willen het hier niet voor verkopen .
Kan de derde eigenaar ( hoogst biedende ) dan eisen dat het voor die prijs aan hem verkocht wordt?

[Vandebos]

Bij openbare verkoop is het koper die beslist.

Is het een vrijwillige of een openbare verkoop bij gerechtelijke verplichting?

In het eerste geval kan er een instelprijs bepaald worden.

[sloeberken]

Bij een vrijwillige openbare verkoop wordt een grond of woning toegewezen aan de meestbiedende. Als de verkoper het bod te laag vindt, mag hij het bod weigeren.
In dat geval kan je het goed ook inhouden.
Als verkoper betaal je ook geen kosten voor de openbare verkoop. Alle kosten zijn voor de koper, ook deze van de publiciteit.
Enkel als je het goed uit de verkoop terugtrekt, moet je de werkelijke publiciteitskosten voor de zitdag betalen (affiches, aankondigingen, internet).

[bosprocureur]

En niemand belet de twee andere eigenaars, of één van hen, om zelf het bod te verhogen.