#3 , 09 okt 2014 18:33
Isad.
"vandaag een ander klein huisje gekocht." Indien je de koopprijs al betaalde en de akte dus verleden is, kan je hiervoor geen lening meer aangaan; Indien je vandaag enkel de compromis tekende en de eigenlijke koop nog moet gebeuren, moet je zeker minimaal een deel lenen om fiscale redenen.
Een voorbeeld :
Stel je leent 75.000 € op 18 jaar aan 2,75 % (vandaag een realistische rente)
Je betaalt dan 449,74 € per maand af.
Op het eerste volledig jaar betaal je 2083,47 € intrest. De volgende jaren daalt dat want intrestgedeelte wordt kleiner
Je fiscale aftrek bedraagt de eerste 10 jaar 2260 € + 750 = 3010 €.
Aan een marginaal tarief van 50 % betekent dat een belastingbesparing van 1505 €.
Met andere woorden : je betaalt 2083,47 € intrest maar krijgt 1505 € belasting terug door je fiscale aftrek.
Je kostprijs na belasting is dus 578,47 €.
Of met andere woorden is je kostprijs na belasting geen 2,75 % maar 0,83 %...
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.