Domicilie en verhuur

[LDR]

Even volgende vraag: Kan men zich op een zelfaangekocht appartement domicilieren en dit tegelijkertijd voor short-stay-toerisme verhuren?? Waarbij men tijdens de verhuur dan in zijn buitenverblijf gaat verblijven? Kan er dus een domicilie staan op een appartement dat ook verhuurd wordt voor toerisme??

[bambipower]

Onderverhuring hoofdverblijfplaats

De huurder kan een woning die dient als zijn hoofdverblijfplaats niet volledig onderverhuren. Hij mag slechts een deel van de woning onderverhuren en alleen als hij het andere gedeelte als zijn eigen hoofdverblijfplaats blijft bewonen. Het gedeelte dat hij onderverhuurt, mag al dan niet als hoofdverblijfplaats dienen voor de onderhuurder.

Als het gehuurde gedeelte van de onderhuurder dient als zijn hoofdverblijfplaats, gelden de volgende regels:

De duur van de onderhuur mag de resterende duur van de hoofdhuurovereenkomst niet overschrijden.
De hoofdhuurder moet de onderhuurder vóór het sluiten van deze onderhuur van zijn hoedanigheid en rechten op de hoogte te brengen.
Wanneer de verhuurder de hoofdhuur beëindigt, moet de hoofdhuurder de onderhuurder daarvan binnen vijftien dagen op de hoogte brengen. Hij moet hem dan meedelen dat het contract van de onderhuur op dezelfde datum als die van de hoofdhuur zal eindigen.

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... verhuring/" onclick="window.open(this.href);return false;

[roharro]

Onderverhuring hoofdverblijfplaats

De huurder kan een woning die dient als zijn hoofdverblijfplaats niet volledig onderverhuren. Hij mag slechts een deel van de woning onderverhuren en alleen als hij het andere gedeelte als zijn eigen hoofdverblijfplaats blijft bewonen. Het gedeelte dat hij onderverhuurt, mag al dan niet als hoofdverblijfplaats dienen voor de onderhuurder.

Als het gehuurde gedeelte van de onderhuurder dient als zijn hoofdverblijfplaats, gelden de volgende regels:

De duur van de onderhuur mag de resterende duur van de hoofdhuurovereenkomst niet overschrijden.
De hoofdhuurder moet de onderhuurder vóór het sluiten van deze onderhuur van zijn hoedanigheid en rechten op de hoogte te brengen.
Wanneer de verhuurder de hoofdhuur beëindigt, moet de hoofdhuurder de onderhuurder daarvan binnen vijftien dagen op de hoogte brengen. Hij moet hem dan meedelen dat het contract van de onderhuur op dezelfde datum als die van de hoofdhuur zal eindigen.

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... verhuring/" onclick="window.open(this.href);return false;

Dit geldt enkel indien men als huurder verder wil onderverhuren. Bovendien betreft de vraag onderverhuur voor (zeer) kortstondig verblijf.
Maar TS is wel eigenaar van de woning en dus geen huurder.

[j.demoor]

“Art.16.§ 1. De bepaling van de hoofdverblijfplaats is gebaseerd op een FEITELIJKE situatie, dat wil zeggen de vaststelling van een effectief verblijf in een gemeente gedurende het grootste deel van het jaar. Deze vaststelling gebeurt op basis van verschillende elementen, met name de plaats waarheen de betrokkene gaat NA zijn beroepsbezigheden, de plaats waar de kinderen naar school gaan, de arbeidsplaats, het energieverbruik en de telefoonkosten, het gewone verblijf van de echtgenoot of van andere leden van het huishouden.…”(16 JULI 1992. - Koninklijk besluit betreffende de bevolkingsregisters en het vreemdelingenregister).

‘Kan men zich op een zelfaangekocht appartement domicilieren en dit tegelijkertijd voor short-stay-toerisme verhuren’

Zo lang voldaan is aan voornoemd art.16 kan dit.

[Franciscus]

U zal dan ook moeten voldoen aan de regelgeving inzake herbergen toeristen.
Brandblussers, nooduitgangen, rook en CO melders enz enz ...
Vraag na bij gemeente en bij HO.RE.CA en bij een zelfstandige organisatie waaraan u moet voldoen.
Volgens mij al zeker aan de voorwaarden kamerverhuur.

[roharro]

Sinds 1 januari 2010 is het nieuwe Logiesdecreet van kracht. Het decreet legt nieuwe regels op aan alle toeristische logiesvormen in Vlaanderen, zo ook aan de vakantiewoningen. Voor wie zijn/haar tweede verblijf zonder enige vorm van promotie en enkel aan « bekenden » verhuurt, zoals familie en vrienden, geldt deze regelgeving niet. Van zodra de woning op de toeristische markt wordt gebracht (in de breedste zin van het woord), is de nieuwe wetgeving wel van toepassing.

lees: http://www.cib.be/toerisme/veelgestelde-vragen#1.1" onclick="window.open(this.href);return false;

[artemis]

En ondertussen stijgt de populariteit van sites zoals https://www.airbnb.be" onclick="window.open(this.href);return false; maar meer