Bank wil geld niet vrijmaken

[ange]

We hebben een lening lopen bij X voor een nieuwbouw.
De aannemer stuurde een factuur maar de bank weigert om het volledig bedrag vrij te maken.
Hun uitleg is dat ze een richtpercentage hebben van 40% van het geleende bedrag om een ruwbouw te betalen.
We hebben echter tegenslag gehad met o.a. de vloerplaat waardoor de ruwbouw duurder uitvalt dan voorzien.
Na heel veel telefoneren en onderhandelingspogingen weigeren ze nog steeds om het geld vrij te maken dus kunnen we de factuur niet betalen. De aannemer heeft ons ondertussen ook al enkele keren aangemaand om het te betalen.
Wat kunnen we hiertegen doen? Plegen ze geen contractbreuk door ons het geld niet te geven?
Zijn er hiervoor wetttelijke bepalingen?

[KimSe]

Staat hierover niets in jullie kredietvoorwaarden?

[ange]

Nee, er staat enkel dat ze zich baseren op bepaalde percentages - 40% van het geld mag naar ruwbouw gaan
maar dit zijn richtpercentages, er staat niets vermeld over verplichte, wettelijke percentages
In de factuur zit ook al de prijs van de vloer (die werd reeds geleverd) maar ze weigeren te betalen aangezien het dak er nog niet op ligt
Maar als de factuur niet kan betaald worden kan de ruwbouw ook niet afgewerkt worden en kan ook de vloer nooit geplaatst worden...
We weten ons echt geen raad

[basejumper]

Beste,

Lees even je leencontract. Vrijgavepercentages staan er normaal in vermeld. Dat zijn contractueel overeengekomen afspraken. Reden is dat jullie "tegenslag" er waarschijnlijk toe zal leiden dat het geld vlugger op zal zijn gepland en dat de bouw dan nog niet voltooid zal zijn. De bank zit dan met een onafgewerkte ruwbouw als waarborg... Normaal wordt 50 % vrijgegeven ruwbouw onder dak + winddicht. Ga praten met je kredietverstrekker en bespreek welke meeruitgaven er nodig zijn om het initiële plan toch tot een goed eind te brengen. En/of je dit bijkomned leent dan wel eigen middelen beschikbaar hebt.