Prijzige clausules in huurovereenkomst voor student

[WouterPl]

Beste,

Ik zou graag even uw advies willen vragen over een huurovereenkomst die we overwegen te ondertekenen ivm met een studentenkamer in leuven (onderworpen aan (al)gemeen huurrecht).

Bij dit contract hoort een reglement van inwendige orde waarin de man clausules heeft staan als "Voor het herstellen van de geverniste vloer wordt een forfait aangerekend van €500 per ruimte" als ook "Bij abnormale vervuiling van de gemeenschappelijke ruimtes wordt €250 aangerekend aan alle bewoners" en "Bij het vuil achterlaten van de kamer zal een bedrag van € 125 worden aangerekend."

Nu, in hoeverre zijn wij als huurder ingedekt tegen enig misbruik van deze clausules aan de kant van de verhuurder en, is het wettelijk gezien niet zo dat hij deze kosten met facturen moet kunnen bewijzen eer deze aangerekend worden ?

Alvast bedankt!

[mava105]

Informeer u eens op de dienst "Studentenhuisvesting" van de KU Leuven.
Daar kunnen ze u ook zeggen of deze kamer of woning wel is goedgekeurd door de overheden (Stad, Brandweer, KU).
Het lijkt er hier op dat hij een soort gemeenschappelijke boetes invoert als bvb de gemeenschappelijke keuken vuil is. Wie heeft het echter gedaan? Weet niet of dit wel wettelijk is.

[Jabo]

Dat heeft waarschijnlijk betrekking op het verlaten van het huis.
Ja, die vloer slijt natuurlijk. Je kunt ook het heft in Eigen handen nemen en de vloer zelf vernissen.
Verder denk ik dat die man gewoon bang is dat het als een hondekot wordt achtergelaten en dat hij opdraait voor de schoonmaak.
J