Geachte lezeres / lezer
Tien jaar geleden in mijn stamrecht BV een Frühstück pension met 9 bedden in Oostenrijk gekocht voor +/- 200.000 euro. Een huis met een maximum van 9 bedden is niet commercieel, maar wordt in Oostenrijk gezien als privé verhuur.
Afgelopen jaren verhuurd en winst en onkosten in de stamrecht laten vallen.
In verband met het uitbetalen van mijn totale pensioen vanuit de stamrecht dien ik op termijn het huis te verkopen, omdat ik reeds boven de 65 jaar ben.
Mijn hoofdverblijf is in Nederland.
De verkoop wil ik doen naar privé. Het huis laten taxeren door een beëdigd taxateur in Oostenrijk. Getaxeerde waarde op dit moment 150.000 euro.
Mijn vraag is welke rechtsvorm kan ik daar het beste voor kiezen:
- puur naar privé, box 3
- een stichting
- een vereniging
- een nieuw op te richten bv
- of een andere rechtsvorm
Doel is:
1. Nog jarenlang commercieel verhuren; inkomsten ongeveer 6.000 euro per jaar
2. Zelf er nog gebruik van maken enkele weken per jaar.
3. "Geruisloze" overgang van het huis / pension naar mijn kinderen over een periode van 15-20 jaar.
4. Minimale jaarlijkse kosten aan accountants, kadaster, e.d.
Gaarne verneem ik uw reactie in deze.