Overmacht - Vervangen behangpapier en schilderwerken

[sayonara]

Hallo
Een tijdje geleden had ik in mijn appartement een lek aan de
waterleiding en tegelijk een boiler lek. Deze lekken zijn hersteld door de verhuurder. Nu is er wel gevolgschade onder de vorm van vocht, schimmel en roestvlekken aan verschillende muren en plafond.Ik vroeg aan mijn verhuurder om de nodige herstellingswerken (vervangen van behangpapier en schilderwerken) te mogen doen op kosten van de verhuurder. Hij antwoordde per e-mail heel kort dat vervangen van behangpapier en schilderwerken ten laste van de huurder zijn. Aangezien het om overmacht gaat denk ik dat hij ongelijk heeft en stuurde hem opnieuw een e-mail. En nog één.. Maar de verhuurder laat niets meer van zich weten! Nu zou ik graag willen weten wie er gelijk heeft en wat ik kan ondernemen ingeval ik het bij het rechte eind heb.!? (Mijn verhuurder is een verhuurfirma)
Mvg

[Tope]

Vochtschade kan toch verhaald worden op de woningverzekering/blokpolis, niet?

[Vandebos]

Overmacht. Aangetekend de verhuurfirma in gebreke stellen en hen meedelen dat bij gebrek aan herbehangen en herschilderen u op basis van de gemene huurwetgeving een geding bij het lokale vredegerecht zal aanspannen om de reparatiewerken tegen dwangsom te laten verrichten.

[sayonara]

Ik dacht ook dat de verhuurder hier tegen verzekerd zou zijn.
Mercikes voor de reactie, ik ga zeker een ingebrekestelling opsturen.

[sayonara]

ik heb ondertussen de ingebrekestelling opgestuurd maar eveneens een andere ontdekking gedaan:
Ongeveer 5 jr geleden is de verhuurder overgeschakeld van mazout naar gas, tegelijk heeft hij het slot van het meterlokaal vervangen (zonder aankondiging).
Ik vroeg hem een andere sleutel maar die kreeg ik niet. Na een tijdje vroeg ik hem weer en hij beloofde me er ééntje te laten bijmaken. Hij bleef me echter aan het lijntje houden en heb uiteindelijk een ingebrekestelling en achteraf een schadevergoeding gevraagd. Nu heb ik eindelijk die sleutel gekregen. Nu stel ik vast dat het water dat gebruikt wordt voor de gehele appartementsblok door mijn meter gaat. Ik heb dus al die jaren water voor d verwarming betaald voor iedereen in de blok. Ik vroeg me al een tijd af waarom mijn waterfactuur zo hoog was en kan dit ook aantonen met de facturen. Hoe kan ik dit het best aanpakken om dit probleem op te lossen. Kan ik de verhuurder aangeven wegens diefstal?? (Een waterkraan en een stopcontact heeft hij eveneens geïnstalleerd op de meter van andere huurders).

[mava105]

Gaat het hier over de vulleiding van de CV of de leiding door water levert voor het warme water (bad-douiche)
een vulleiding verbuikt nl niet zoveel, tenzij men een paar keee de hele installtie heeft laten leeglopen voor werken.

[sayonara]

Het gaat om de vulleiding, heb ook de berekening gedaan, er is vorig jaar een serieus lek geweest in één van de appartementen, tijdens deze periode had ik een gemiddeld meerverbruik van ongeveer 20L/dag. Dit is toch al de moeite. In totaal zou ik reeds voor bijna 400€ in t zak gezet zijn.