av meegemaakt als niet actief lid

[fendtje]

Mensen komen zaal binnen ( pracktisch allemaal bejaarde mensen)
krijgen dan hun afrekening van voorgaande jaar pas.
tekenen voor aanwezigheid ( iedereen in zijn afrekening aan het snuisteren).
vergadering start
syndicus zegt vergadering kan geldig vergaderen hoeveel 10000 sten aanwezig , afwezig , bij volmacht ???
verslag reken commissaris nooit van gehoord.
verslag raad van mede eigendom nooit van gehoord.
waar gaat de av dan wel over.
problemen met vorige congierge ,
nieuwe sollicitatie loopt , welke taken , tegen welke vergoeding geen woord.
zult de kost wel zien volgend jaar.
opsomming gemaakte kosten extra provisies.
begroting voor volgend jaar ???
vraag over wat in reserve fonds , geen antwoord
vraag over onkosten geen antwoord
vraag over opgevraagde extra provisies geen antwoord
wel veel gepraat over hoeveel het nieuwe electrabel contract wel beter is.
of dit mag afgesloten worden geen stemming.
bedrag raad van mede eigendom mededingsbedrag , geen woord.
aanpassen statuten tegen september geen woord.
vergadering afgelopen , print een verslag uit en laat tekenen door aanwezigen.
op naar volgend jaar met alle problemen van dien.
ja gang van zaken in 2013.

achteraf hem als buitenstaander gevraagd naar verslag reken commissaris ,
ja dat komt wel na de vergadering, zonder goedkeuring geen afrekening , allemaal overbodig.
over die 10000 ja dat is niet van belang.
afrekening bij uitnodiging dat is niet nodig.

en weg was hij.
och ja het boekhoud program dat hij gebruikte om afrekeningen te berekenen kwam mij heel bekend voor.
helaas heel slechte ervaringen mee in verleden.

[Vandebos]

En wat is de vraag?

[fendtje]

En wat is de vraag?

ENKEL TER INFO HOE HET ER SOMS AAN TOE GAAT MET EEN COWBOY

[Vandebos]

Dan mag u kiezen: de thread wordt verplaatst naar praatcafé of wordt verwijderd.

Antwoorden in kleine lettertjes aub...

[float]

Het is logisch dat er nog geen afrekening is. Een afrekening kan niet opgesteld worden dan pas nadat het boekjaar van het vorige jaar werd goedgekeurd door de AV.

[Basilia]

.....Een afrekening kan niet opgesteld worden dan pas nadat het boekjaar van het vorige jaar werd goedgekeurd door de AV.

Zou het toch niet beter zijn dat iedere eigenaar, alvorens hij naar de AV gaat, op de hoogte is van alles : hij vooraf de algemene rekeningen die moeten goedgekeurd worden heeft kunnen nazien en zijn daarbij horende individuele afrekening ook ? Niet alle posten van de algemene rekeningen van de VME zijn noodzakelijker wijze toepasselijk voor alle medeeigenaars. Het lijkt me dan ook gemakkelijker voor iedere medeeigenaar dat hij zijn indivuele rekening kan leggen naast de algemene rekening om zijn eigen controle te kunnen uitvoeren zodat hij precies weet wat hij goedkeurt op de algemene vergadering.

Maar misschien ben ik verkeerd en heb ik niet de goede logica of denkwijze ?

fendtje schreef in het aanvangsbericht : "Mensen komen zaal binnen ( pracktisch allemaal bejaarde mensen) krijgen dan hun afrekening van voorgaande jaar pas."

Het kan toch niet zijn, of althans het zou toch niet mogen kunnen dat eigenaars pas één jaar na de goedkeuring van de rekeningen, dus in feite twee jaar na een afgelopen boekjaar hun individuele rekening krijgen ?

[float]

Er kan geen afrekening worden opgesteld juist omwille van het feit dat het boekjaar nog niet is goedgekeurd.
De algemene vergadering spreekt zich niet uit over de afrekeningen van de mede-eigenaars maar over de boekhouding van de VME. Dus: zijn alle bijdragen geboekt, zijn alle facturen betaald, zijn alle bijdragen geboekt ten opzichte van de juiste persoon, etc. en NIET over 'moet ik zoveel betalen'.

De afrekening vloeit vooruit uit de goedgekeurde boekhouding. Wat je voorstelt is de omgekeerde gang van zaken, mijn afrekening is in orde, dus de boekhouding ook. Dat klopt niet.

Nadat de boekhouding is goedgekeurd, kan de syndicus overgaan tot het verspreiden van de afrekening.

In uw geval is de kans heel groot dat wanneer er fouten zijn in de boekhouding, de afrekening al is verspreid. Quid? Ofwel beginnen we te mengen met 2 boekjaren ofwel maakt de syndicus zijn boekhouding in orde en brengt hij ze opnieuw voor de AV. En dan gaat het spel op de wagen, wie raakt daar nog aan uit.

Als de syndicus zijn boekhouding voert zoals hij moet en de commissaris zijn controle grondig uitvoert en de syndicus nadien de nodige correcties aanbrengt dan ontstaan de situaties niet zoals je hier hebt beschreven.

[roharro]

De individuele afrekening is een zaak tussen de syndicus en de eigenaar. Daar spreekt de AV zich inderdaad niet over uit.
Als de individuele afrekening foutief is (bv. alle voorafstortingen niet correct opgenomen in zijn rekening-courant) moet de eigenaar dat melden aan de synicus, mogelijkerwijze met bijvoeging van bewijsstukken.

[Basilia]

De individuele afrekening is een zaak tussen de syndicus en de eigenaar. Daar spreekt de AV zich inderdaad niet over uit.
Als de individuele afrekening foutief is (bv. alle voorafstortingen niet correct opgenomen in zijn rekening-courant) moet de eigenaar dat melden aan de synicus, mogelijkerwijze met bijvoeging van bewijsstukken.

OK, en wat indien de syndicus geen gevolg geeft aan de betwistingen van de individuele eigenaar of er geen rekening mee wil houden ? Wat moet hij dan volgens u doen ?

[roharro]

De individuele afrekening is een zaak tussen de syndicus en de eigenaar. Daar spreekt de AV zich inderdaad niet over uit.
Als de individuele afrekening foutief is (bv. alle voorafstortingen niet correct opgenomen in zijn rekening-courant) moet de eigenaar dat melden aan de synicus, mogelijkerwijze met bijvoeging van bewijsstukken.

OK, en wat indien de syndicus geen gevolg geeft aan de betwistingen van de individuele eigenaar of er geen rekening mee wil houden ? Wat moet hij dan volgens u doen ?

Zijn rechten doen gelden via de geijkte weg: rechtbank.