#10 , 04 nov 2012 01:30
In tegenstelling tot wat velen hier menen te weten of te beweren ( " het eten uit vuile lepels " inclusief ) :
De Huurwet - Federale Overheidsdienst Justitie zegt het volgende :
"1. Mag de huurprijs vrij
worden bepaald?
Hier gelden twee belangrijke regels:
• De huurprijs wordt, telkens wanneer een nieuwe
huurovereenkomst wordt gesloten, of het nu
gaat om dezelfde verhuurder en zelfde huurder
of om andere personen, vrij bepaald tussen de
partijen. Dit is niet het geval wanneer het gaat
over opeenvolgende huurovereenkomsten van
korte duur met verschillende huurders, die beeindigd
werden door de verhuurder.
Met andere woorden, de huurprijzen zijn niet gereglementeerd.
De huurwet behoudt dit fundamenteel
principe."
En om de expliciete vraag van TS te beantwoorden , anderzijds :
" Wat kan de verhuurder doen indien de huurder de huur of de lasten niet betaalt ? "
Nadat hij de huurder heeft aangemaand te betalen
binnen de termijn die hij heeft vastgesteld (per
aangetekend schrijven), kan de verhuurder hem
voor de vrederechter dagvaarden of laten oproepen
met een verzoekschrift en de betaling eisen:
• van achterstallige huur en of lasten;
• en eventueel de ontbinding van de huurovereenkomst
eisen, ten nadele van de huurder,
en daarenboven, in beide gevallen, schadevergoeding
en interesten eisen.
De rechter kan, rekening houdend met bepaalde
omstandigheden, een uitstel van betaling verlenen
aan de huurder."
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .