Ik ga mijn woning verhuren, en ik vroeg me af wat de aansprakelijkheden zijn van de verhuurder t.o.v. de huurder bij een lichamelijk ongeval van de huurder. De reden van de vraag is als volgt: mijn woning heeft een deur naar het platte dak van een achterbouw. Het dak van deze achterbouw is geen terras (heeft een gewone roofing). Er is dan ook geen afscherming om te voorkomen dat men van dit dak kan vallen. Het is niet de bedoeling dat de huurder op dit dak komt, echter weet ik niet wat mijn aansprakelijkheid als verhuurder is voor het geval de huurder dit toch doet en een ongeval heeft.
Kan ik in de huurovereenkomst vermelden dat dit plat dak niet toegankelijk is, en is de kous daarmee af? Die deur dicht maken zou structurele werken vereisen en die wil ik graag vermijden.
Alvast bedankt.