Dag allemaal,
Wij hebben onlangs een afbraakpand gekocht met de bedoeling daarop een woning te bouwen. Gezien het van aanvang aan onze bedoeling was om dit pand af te breken hebben wij nooit eisen gesteld aan de staat van dit pand, met uitzondering van de afwezigheid van een stookolietank. Bij de aankoop zijn wij met de makelaar overeengekomen dat de aankoop enkel door zou gaan inden er in de woning geen stookolietank aanwezig was. Dit is dan ook zo opgenomen in de akte. Gezien wij tevreden waren met de opname van deze clausule hebben wij verder geen grondige inspectie van het pand meer ondernomen. Nu de afbraakwerken echter starten zijn wij erachter gekomen dat het bestaande pand wel degelijk een stookolietank heeft.
De bewoordinging van de clausule in de akte zijn als volgt:
"De verkopers verklaren dat er in het verkochte goed noch een ondergrondse, noch een bovengrondse stookolietank aanwezig is."
Wij hebben reeds kontakt opgenomen met een voorstel om de kosten (1000 Euro) voor de verwijdering te betalen. Hij doet echter of zijn neus bloedt en wimpelt ons eenvoudig af met het antwoord dat wij deze woning maar grondig hadden moeten bekijken. Wat sterkere woorden dat wij de koop nietig zullen laten verklaren brengen ook geen zoden aan de dijk.
Mijn vraag. Wat zijn onze rechten hier en hoe gaan wij best te werk?
Groetjes Herman.