Beste,
Wij huren een kantoorruimte (valt niet onder woning- of handelshuur!) die gebouwd is tegen het woonhuis van de eigenaar / verhuurder. Er is één mazoutketel, die gemeenschappelijk wordt gebruikt (voor verwarming huis eigenaar en aangebouwde kantoorruimte). In het contract staat een clausule waarin een bepaald percentage van de stookkosten voor de huurder zijn.
De eerste facturen zijn binnengekomen en de stookkosten liggen volgens ons abnormaal hoog (ttz: voor de huur van een kantoorruimte van 84 vierkante meter betalen wij stookkosten die vergelijkbaar zijn met die van een volledige gezinswoning). Wij stoken niet constant tot 25 graden, dus vermoeden we dat er ofwel een serieus probleem is met de ketel (geen zuinig systeem) of dat we "gerold" worden (kwade wil van verhuurder met evt moedwillig "stelen" van mazout). De facturen die wij toegestuurd kregen waren iedere keer wel wettelijk in orde.
Hoe pakken wij dit best aan? De verhuurder heeft al te kennen gegeven niet te willen afwijken van wat contractueel werd vastgelegd, enige medewerking van die kant is niet te verwachten. Zouden wij bv. kunnen eisen dat de verwarming / warm water wordt afgesloten en dat wij ons voor de rest van het contract met elektriciteit verwarmen (zelf een kacheltje voorzien bv, de elektriciteitsmeter voor de kantoorruimte is wel apart dus dan is alle discussie volgens ons vermeden in de toekomst) of is dit contractueel onmogelijk? Zijn er nog andere opties die wij kunnen overwegen?
Dank bij voorbaat