Hallo,
Graag had ik advies gehad over het volgende probleem:
Op 01/04/2009 ondertekende ik een huurcontract voor een woning in Antwerpen.
De woning was verdeeld in drie app, ik huurde de eerste verdieping.
Op zich was het een klein, oud maar gezellig app, op het eerste zicht in goede staat.
Tot na een paar maand de gebreken boven kwamen, de verf kwam al snel van de muur en er begon zich schimmel te vormen, de elektriciteitskabels bleken niet goed geaard te zijn, de roefing op het dak van de slaapkamer was versleten en de afwatering niet goed waardoor het water binnensijpelde als het regende, de gaskachel niet goed aangesloten met kans op koolstofmonoxide vergiftiging enz...
Ik heb de huisbaas hier meerdere malen telefonisch van op de hoogte gebracht , zonder enig veel actie.
Als ik ze na talloze keren toch aan de lijn kreeg, ( meestal belde ik dan met een ander nummer zo dat ze mijn nummer niet kon herkennen ), zei ze dat ze dit ging bekijken, zonder gevolg.
Tot dat, het plafond van de badkamer van huurdster van het gelijkvloers in het midden van de nacht naar benedenkwam.
Toen de politie en brandweer hiervan constatatie kwam doen, voelde ze nattigheid.
De weken erna kreeg heel het gebouw een volledige controle en inspectie.
Het pand werd door de burgemeester onbewoonbaar verklaard.
Ondertussen was de inspectie nog een paar keer binnen gevallen voor controles te doen.
Mijn huisbazin verzekerde dat er niet aan de hand was en dat ik de huur gewoon kon verder betalen, wat ik dan ook heb gedaan.
Ik had schrik dat ze me op straat ging zetten en had toen geen andere woonvooruitzichten.
Ze is in beroep gegaan tegen het vonnis van de burgemeester, dit is ook afgewezen.
Uiteindelijk vertelde ze me dat ik er uit moest, dat ze het pand ging verkopen.
Ik heb dan noodgedwongen en snel iets anders moeten gaan zoeken, om dan achteraf te horen dat mijn huisbaas me er eigenlijk uit wilde, omdat ze anders geen certificaat kreeg om haar woning terug bewoonbaar te laten verklaren, omdat ze eigenlijk de woning niet mocht verhuren terwijl deze nog steeds onbewoonbaar was. Het huurcontract wordt dan nietig verklaard. Ik voel me bekocht en ik wil men huurgeld terug.
Ik stel me alleen de vraag, hoe ik dit moet aanpakken?
Heb ik uberhoubt wel recht om dit terug te eisen?
Welke stappen moet ik nemen voor naar het vredegerecht te gaan?
Kan ik best een advocaat nemen aangezien ze er ook één heeft en ze zelf wel ervaring met de rechtbank heeft?
Hoe vind ik dan een gespecialiseerde advocaat hiervoor?
Ik heb schrik dat het kostenplaatje hoger gaat zijn dan dat de centen die ik ( hopelijk ), ga terug zien.