Beste, volgende situatie + onderstaande vragen...
In volgend geval:
- De huurovereenkomst van 3 jaar, bepaalt de opzegvergoedingen.
- Bij melding aan verhuurder van stopzetting contract werd mondeling telefonisch overeengekomen dat - gezien door de huurder aangebrachte (+ gefinancierde) werken aan de woning - afgezien werd van de opzegvergoedingen (deze overeenkomst is bevestigd op een voice-mail bericht).
- Later, wordt door de verhuurder eenzijdig teruggekomen op deze afspraak onder het voorwendsel van het niet akkoord gaan met een voorstel om een maand vroeger dan voorzien de woning te verlaten. Echter werd dadelijk door de huurder aan het ingeschakelde immo-kantoor (zoals gevraagd door de verhuurder), per aangetekend schrijven, gemeld dat de huurder w?l akkoord was met het voorstel de
woning een maand vroeger te verlaten. Enkele weken later werd dit per aangetekend schrijven eveneens meegedeeld aan de verhuurder (niet expliciet gevraagd geweest).
- Aldus onder voorwendsel van een later (door verhuurder geargumenteerd, en door huurder betwist) telefoongesprek waarin huurder aan verhuurder zou gemeld hebben niet akkoord te gaan met het voorstel, n?dat in tegenspraak met deze bewering het immo-kantoor schriftelijk van het tegendeel werd verwittigd door huurder, ?n onder voorwendsel van het aldus als laattijdig beschouwen van de schriftelijke melding van het akkoord aan verhuurder, werd per aangetekend schrijven ??nzijdig teruggekomen op de overeenkomsten omtrent het vervroegd verlaten met 1 maand (voorstel verhuurder), ?n omtrent het afzien van de opzegvergoeding.
- Vragen:
1. Schept de mondelinge overeenkomst i.v.m. het afzien van de opzegvergoeding het recht aan de huurder, zodat hierop niet eenzijdig aangetekend kan worden teruggekomen door verhuurder?
2. Is het van belang dat deze bevestiging op voice-mail kan aangetoond worden?
3. Geldt het schrijven aan het immo-kantoor als voldoende bevestiging van het voorstel van de verhuurder voor het nog meer verkorten van het huurcontract met ??n maand?
4. Kunnen in het slechtste geval de kosten voor de gedane werken gerecupereerd worden voor huurder?
Met dank,
Lode