Situatie:
2 personen hebben samen net een huis gekocht waarin ze samen feitelijk samenwonen. Ondertussen is de relatie echter spaak gelopen.
Volgende vragen dringen zich op:
-Het huis werd 50-50 geschreven, doch 1 van beide partners bracht meer in dan de andere. Dit werd geregeld door een schuldbekentenis van de ene partner aan de andere (bij de notaris) ten bedrage van de hogere inbreng van de andere partner. Hoe verloopt de vereffening-verdeling (als er uberhaupt nog geld over is daarna): krijgen beide partners 50-50 de opbrengst van de verkoop van de woning en moet de ene partner daarna (onafhankelijk van de vereffening-verdeling) het verschuldigde bedrag terug betalen? Is er enige manier om af te dwingen dat de terugbetaling van die schuld ook daadwerkelijk gebeurt? Wat gebeurt er indien de verkoop van de woning de schuld aan de bank niet dekt?
- Het huis werd gekocht aan klein beschrijf. Zijn er boete clausules indien de woning vrijwel onmiddelijk na de aankoop opnieuw verkocht wordt? Wat indien ze verhuurd wordt?
- Moeten er boetes betaald worden aan de bank indien men een hypotheeklening zo snel na het afsluiten al terug betaalt?
- Wat indien beide partners beslissen het onroerend goed in onverdeeldheid te laten? Als 1 van hen in de woning blijft, hoe wordt de huurvergoeding dan bepaald? Wat gebeurt er indien 1van de partners stopt met de lening te betalen, komt de bank dan de volledige som vorderen bij de andere?
-Hoe gebeurt de vereffening-verdeling van de inboedel? Wordt er daarbij rekening gehouden met wie wat betaald heeft (eventueel te bewijzen via bankafschriften of facturen), en wie wat gekregen heeft (maar hoe bewijs je dat?), of gaat men er van uit dat de hele inboedel gezamenlijke eigendom is die gewoon 50-50 verdeeld moet worden?
- Beide partners wonen nog in het huis, maar de situatie is zeer gespannen. Indien 1 van de partners de woning verlaat, heeft dit dan nadelige gevolgen?
Alvast bedankt voor uw antwoord
Vraagje77