vervangen slot voordeur appartement: voor wie kost?

glenn1976
Topic Starter
Berichten: 114
Locatie: Oostende
Contacteer: Website

vervangen slot voordeur appartement: voor wie kost?

#1 , 16 jul 2010 17:33

hoi,

Voor wie is de kost van het vervangen van het slot van de voordeur van een appartement? Voor de huurder (die er pas een paar maand woont) of voor de verhuurder.

Mijn oom geraakte daarstrakts niet meer binnen in zijn appartement. Blijkbaar draaide het slot door en was het niet mogelijk meer om de deur te openen. Een slotmaker is dan ook gekomen en heeft er een nieuw slot in gestoken. Kostprijs zal iets meer dan 100 euro zijn.

Bijzonderheden: blijkbaar was het voordien niet mogelijk om die deur op slot te doen. was gewoon een kwestie van deur achter je dichttrekken en that's it. Volgens de slotenmaken zou het dan ook een makkie zijn geweest om in te breken, paar vijsjes losmaken en je bent binnen. Om binnen te komen moest je enkel sleutel draaien, zodat klink aan de binnenkant naar beneden kwam (of hoe leg je dat uit :? )

Moet mijn oom dit nu betalen of is het jarenlange slijtage en voor de verhuurder?

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Ben je op zoek naar een gespecialiseerde advocaat? Jureca helpt jou aan de juiste advocaat. Klik hier voor een gratis intake.
float
Berichten: 2467
Juridisch actief: Ja

#2 , 16 jul 2010 18:04

Dat is voor de verhuurder.

Vandebos
Berichten: 16087

#3 , 16 jul 2010 18:04

Als slijtage kan worden aangetoond voor verhuurder.

Reclame

glenn1976
Topic Starter
Berichten: 114
Locatie: Oostende
Contacteer: Website

#4 , 18 jul 2010 13:52

kan je ook het wetsartikel hierover? want geloof dat ze bij een soort verhuurdersbond zitten

Vandebos
Berichten: 16087

#5 , 18 jul 2010 14:10

Artikels BW
Art. 1720. De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren.
Hij moet daaraan gedurende de huurtijd alle herstellingen doen, die nodig mochten worden, behalve de herstellingen ten laste van de huurder.

Art. 1721. Vrijwaring is verschuldigd aan de huurder voor alle gebreken van het verhuurde goed, die het gebruik daarvan verhinderen, ook al mocht de verhuurder die bij het aangaan van de huur niet hebben gekend.
Indien door die gebreken enig verlies voor de huurder ontstaat, is de verhuurder verplicht hem daarvoor schadeloos te stellen.

Art. 1755. Geen van de herstellingen die geacht worden herstellingen ten laste van de huurder te zijn, komt voor rekening van de huurder, wanneer alleen ouderdom of overmacht daartoe aanleiding hebben gegeven.
De verhuurder zal trachten art 1754 aan te halen:
Art. 1754. Herstellingen ten laste van de huurder, of geringe herstellingen tot onderhoud, waartoe, behoudens andersluidend beding, de huurder gehouden is, zijn die welke door het plaatselijk gebruik als zodanig beschouwd worden en, onder andere, de herstellingen :
Aan haarden, haardplaten, lijsten en mantels van schoorstenen;
Aan de bepleistering van de muren van appartementen en andere woonplaatsen, onderaan tot op een meter hoogte;
Aan vloerstenen en tegels van kamers, wanneer er slechts enkele gebroken zijn;
Aan ruiten, tenzij die gebroken zijn door hagel of andere buitengewone en door overmacht veroorzaakte voorvallen waarvoor de huurder niet aansprakelijk is;
Aan deuren, vensterramen, planken dienende tot afschutting of tot sluiting van winkels, hengsels, grendels en sloten.
Vandaar dat u zeker dient te zijn dat de cilinder effectief versleten is. Dan kan u art 1755 inroepen.

Vandebos
Berichten: 16087

#6 , 11 sep 2010 21:01

Thread gekuist en gesloten na kaping ervan middels niet door poster gevraagde informatie.

Voor klachten moderatie, gelieve u tot de webmaster te wenden. ( Heeft overzicht volledig geval gekregen)

Terug naar “Huren”