relatiebreuk+huuropzeg

[Leenemie]

Hallo,

Het gaat om een schriftelijk huurcontract met bepaalde duur van 3 jaar die nadien automatisch overgaat naar 9jaar.
Datum 1/11/2008 - 31/10/2011
Beiden hebben het contract ondertekend.
Maar we gaan uit elkaar.
We hebben nog niet gesproken met de verhuurder of immo.

Ik heb al begrepen dat we een opzeg hebben van 3mnd en een schadevergoeding moeten betalen aangezien we opzeg doen in de eerste 3j.

Graag wou ik weten waar ik mij nog kan aan verwachten qua kosten. Ik lees hier en daar dat we mogelijk ook huur moeten blijven betalen tot er een nieuwe huurder is gevonden enz.
Kan ik eventueel vroeger verhuizen ipv de opzeg samen te moeten uitdoen?
Zoja, hoe regel ik dat het beste?
En kan mijn ex na mijn verhuis nog geld eisen?
grtz
L

[scorpioen]

Ik heb al begrepen dat we een opzeg hebben van 3mnd en een schadevergoeding moeten betalen aangezien we opzeg doen in de eerste 3j.

Waaruit hebt u dat afgeleid? Wat zegt de huurovereenkomst m.b.t. de mogelijkheid de huurovereenkomst op te zeggen?

[Leenemie]

In het contract staat dat bij opzegging door de huurder gedurende de eerste 3j, de huurder een vergoeding moet betalen gelijk aan 3,2 of 1 maand huur naargelang hij tijdens het eerste, 2e of 3e jaar vertrekt.

[scorpioen]

Lees uw huurcontract zeer goed. Deze bepaling is typisch voor een huurovereenkomst van negen jaar en ongebruikelijk voor een huurovereenkomst van drie jaar.

Het gebeurt nogal eens dat in de huurovereenkomst, die een standaardhuurovereenkomst is die zowel gebruikt wordt voor het geval een huurovereenkomst van korte duur als van negen jaar wordt afgesloten geschreven staat "Indien de huurovereenkomst afgesloten is voor negen jaar kan de huurder de huurovereenkomst opzeggen ..." Dat is dan niet van toepassing als de huurovereenkomst wordt afgesloten voor drie jaar.

[Leenemie]

Daar zeg je zoiets.

Ik ga morgen met het contract eens langs de wetwinkel in de hoop dat zij me uitleg kunnen geven.