lening huis overzetten naar nieuwe woning?

Kir
Topic Starter
Berichten: 7

lening huis overzetten naar nieuwe woning?

#1 , 09 feb 2010 13:37

Kan een lening van een huis, die +/- 10j geleden werd afgesloten aan uitstekende voorwaarden, overgezet worden bij de aankoop van een nieuwe woning? Of moet er een nieuwe lening worden aangegaan aan de momenteel geldende voorwaarden?

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Ben je op zoek naar een gespecialiseerde advocaat? Jureca helpt jou aan de juiste advocaat. Klik hier voor een gratis intake.
roharro
Berichten: 13439
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#2 , 09 feb 2010 13:42

Kan een lening van een huis, die +/- 10j geleden werd afgesloten aan uitstekende voorwaarden, overgezet worden bij de aankoop van een nieuwe woning? Of moet er een nieuwe lening worden aangegaan aan de momenteel geldende voorwaarden?
1. waarschijnlijk zijn de voorwaarden nu gunstiger
2. ja een lening kan worden overgezet op andere eigendom, mits hypotheekinschrijving op nieuwe eigendom; of voorwaarden zelfde blijven hangt af van goodwill leningsmaatschappij/bank
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

hendrik1
Berichten: 258

#3 , 09 feb 2010 13:42

Hoi Kir (lekker drankje trouwens met cassis erin :D )

ja dat gaat!
Ben je er wel zeker van dat de leningsvoorwaarden 10 jaar geleden beter waren dan nu? Ik denk het niet hoor!

doei

Reclame

Kir
Topic Starter
Berichten: 7

#4 , 09 feb 2010 13:47

Ja, de lening is toen aan uitzondelijke voorwaarden uitgeschreven. Ook omdat er in de familie al heel wat eigendom bij dezelfde bank werd verzekerd.
Maar ik zal dit voor de zekerheid toch nog eens dubbel checken.

Bedankt!

wanton
Berichten: 9548
Locatie: HEIST , bij-den-berg

#5 , 09 feb 2010 16:55

Sinds de nieuwe hypotheekwet van 1/7/1993 wordene hypothecaire leningen anders aangepakt. Tot dan was en hypotheek slechts geldig voor één bepaalde lening en verminderde in waarde samen met de openstaande schuld.
Sinds deze datum zijn de hypotheken algemeen. Zij zijn dertig jaar geldig , en houden de waarde van het overeengekomen maximum bedrag. Bovendien zijn alle onroerende goederen van de ontlener-eigenaar voorwerp van die hypotheek.
Binnen de maximum grens zijn meerdere leningen mogelijk , door eventuele wederopname. Men kan na een aantal jaren zo een nieuwe lening aangaan binnen de maximumgrens. De voorwaarden zoals tarief zijn wel diegene die van kracht zijn op dat ogenblik. Indien de termijn de oorspronkelijke 30 jaar overschrijdt , kan de termijn van de hypotheek verlengd worden. Binnen deze 'beperkingen' is er geen tussenkomst van een notaris nodig en is er slechts een kredietovereenkomst te tekenen tussen bank en lener-eigenaar.
Ik heb gisteren gezien , ik ken morgen!
Toet-anch-Amon

Terug naar “Successie- & Registratierechten”