wat moet ik doen,scheiden en mijn woning

[witten]

Mijn partner en ik hebben een samenwonend contract,
nu gaan we uit elkaar;
mijn partner wil in de woning blijven wonen.Ikzelf zou voorlopig bij ouders wonen.
Mijn vraag is hier over de huidige woning, We hebben deze samen aangekocht, hoe wordt dit nu geregeld ivm de huur die mijn partner moet
de lening bedraagt 600 euro.Moet ik daar nog de helft in tussen komen enz??Hoe moeten we dit wettelijk oplossen voorlopig.

[j.demoor]

“Art.1475.§ 1. Onder "wettelijke samenwoning" wordt verstaan de toestand van samenleven van twee personen die een verklaring hebben afgelegd overeenkomstig artikel 1476...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Ik ga ervan uit dat u met ‘samenwonend contract’ wettelijke samenwoning bedoelt.

“Art.1476...§ 2...De wettelijke samenwoning kan worden beëindigd hetzij in onderlinge overeenstemming door de samenwonenden, hetzij eenzijdig door een van de samenwonenden door middel van een schriftelijke verklaring die tegen ontvangstbewijs wordt overhandigd aan de ambtenaar van de burgerlijke stand, zoals bepaald in het volgende lid...”(B.W.).

Ik neem aan dat u uw wettelijke samenwoning aldus beëindigd hebt of beëindigen zal.

De partner die NA beëindiging van de wettelijke samenwoning ALLEEN blijft wonen in de onverdeelde woning is aan de andere een bezettingsvergoeding verschuldigd gelijk aan de halve huurwaarde.

“Art.1200.Er bestaat hoofdelijkheid tussen schuldenaars, wanneer zij verplicht zijn tot een en dezelfde zaak, zodat ieder voor het geheel kan worden aangesproken...”(B.W.).

Vrijwel zeker is uw lening HOOFDELIJK aangegaan(onderzoek daartoe uw leningovereenkomst).

“Art.1251.Indeplaatsstelling geschiedt van rechtswege :...3° Ten voordele van hem die, met andere of voor anderen tot betaling van een schuld gehouden zijnde, er belang bij had deze te voldoen...”(B.W.).

Indien u verplicht wordt meer dan de helft van de lening aan de uitlener te betalen ingevolge uw hoofdelijke verbintenis,dan kan u daarna het meerdere op uw partner verhalen.

“Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden GEVORDERD...”(B.W.).
NA beëindiging van de wettelijke samenwoning kan u dus desnoods de verkoop vorderen van uw huis in onverdeeldheid in overleg met uw uitlener.