Verkoop huis financiele crisis

[Sammel]

De situatie is als volgt.

Man woont in huis en betaald alle kosten (hypotheek, gas water licht etc etc)
Vrouw woont (huurt) elders.

Tijdens echtscheiding zijn man en vrouw overeengekomen dat het huis vanaf een bepaalde waarde verkocht moet worden. Onder dze prijs is er geen verplichting.

Het huis staat nu inmiddels meer dan 2 jaar te koop. Makelaar geeft aan dat het voor de huidige verkoopprijs onmogelijk verkocht kan worden.
Vrouw wil nu op advies van de makelaar de prijs flink verlagen. Echter man geeft aan dat hij niet wil zakken.

Kan vrouw zich nu beroepen op overmacht en een nieuwe taxatie eisen omdat de vraagprijs niet meer reeel is?? (vanwege de crisis)

Tweede vraag:
Zolang vrouw voor 50% eigenaar is van de woning, kan zei dan eisen dat er geen derden een sleutel van de woning krigen en in gaat wonen (huidige partner vd ex-man)

[j.demoor]

‘Tijdens echtscheiding zijn man en vrouw overeengekomen dat het huis vanaf een bepaalde waarde verkocht moet worden.’.Ik ga ervan uit dat dit opgenomen is in uw overeenkomst echtscheiding door onderlinge toestemming(E.O.T.).

Hiervoor geldt : “Art.1134.Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet. Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun WEDERZIJDSE toestemming of op gronden door de wet erkend...”(Burgerlijk Wetboek).

De man alleen beslist wie hij in zijn woonst opneemt,ook al behoort die woonst niet tot zijn eigen vermogen.

[Franciscus]

En u mag als ( gedeeltelijke) eigenaar daar zomaar niet binnengaan.
Dit ka/zal beschouwd worden als huisvredebreuk al of niet met gebruik van valse sleutels.

Het huis (eigendom) is nl de woning(grondwettelijke bescherming van iemand anders nl) van uw ex en zijn vriendin.

Om in een woning van 3den binnen te gaan moet er behoudens toestemming een bevelschrift of heterdaad zijn.

[3399AAaa]

betaalt uw man een bezettingsvergoeding aan u? of is daar iets over afgesproken in het contract?