afsluiten gemeenschappelijke omheiningsdraad

[GillesL]

Wij wonen sinds 1 mei 2022 in onze halfopen nieuwbouwwoning.
Wij delen een omheiningsdraad met onze aanwonende buren. Deze staat op de perceelsgrens.
De omheining is voorzien van een omheiningsdraad met betonnen onderstel en bovenbuis.
Omwille van privacy redenen hadden wij het voorstel gedaan om deze omheiningsdraad te voorzien van heidematten.
Onze buren gaan hier niet mee akkoord, met als reden dat ze een open gevoel willen behouden. Door de plaatsing van de heidematten zouden ze geen zicht (langs onze tuin) meer hebben op de landbouwgrond die achter onze percelen ligt.
Dienst ruimte van de gemeente kan geen duidelijk antwoord geven wat er mogelijk is.
Artikel 3.110. Van het burgerlijk wetboek stelt:
"Elkeen maakt gebruik en heeft het genot van de gemene afsluiting overeenkomstig de bestemming ervan en zonder afbreuk te doen aan de rechten van de andere."
We geraken er zelf moeilijk aan uit, maar vroegen ons af of we daadwerkelijk toestemming nodig hebben van onze buren om aan onze kant van deze gemene afsluiting iets te hangen van heidematten, strips, zeil,... om de privacy te waarborgen.

Alvast bedankt

[mava105]

Wat staat er in de verkavelingsvoorschriften?
Indien jullie niet tot een overeenkomst komen, mag je altijd een eigen afsluiting plaatsen op 10 cm (of zelf iets minder) van de scheidingslijn, en daar mag je doen wat je wil. (uiteraard enkel volgens de geldende voorschriften)

[GillesL]

Wat staat er in de verkavelingsvoorschriften?
Indien jullie niet tot een overeenkomst komen, mag je altijd een eigen afsluiting plaatsen op 10 cm (of zelf iets minder) van de scheidingslijn, en daar mag je doen wat je wil. (uiteraard enkel volgens de geldende voorschriften)

Ik vind het volgende terug in de voorschriften;

"Slechts volgende soorten afsluitingen zijn toegelaten:
- Op de rooilijn en op de gedeelten van de zijperceelgrenzen gelegen tussen de rooilijn en de voorbouwlijn: een streekeigen haag met max. hoogte van 2m of een gesloten afsluiting van max 1m hoog.
- Op de overige perceelgrenzen: streekeigen hagen, eventueel in combinatie met een draadafsluiting met hoogte van max 2m.

Dus als ik het goed begrijp zou de gesloten afsluiting maar 1 m hoog mogen zijn. Dus heidematten van 1.80m zou dus niet mogen, ook al hebben we goedkeuring van de buren.

[Franciscus]

Inderdaad. Bij controle kan afbraak gevorderd worden.

[GillesL]

Inderdaad. Bij controle kan afbraak gevorderd worden.

Op perceelgrens werd een (gemene) afsluiting geplaatst van 2m hoog, door bouwheer. Klopt dan toch niet?

[Franciscus]

Neen gaat over het plaatsen van die matten die u toevoegt.

[GillesL]

nogmaals goed bekeken.
Het betreft de gemene draadafsluiting aan onze achterzijde, die onze tuinen scheidt.
Dus is het eerste puntje van de verkavelingsvoorschriften niet van toepassing. Is enkel voor aan de voorkant van onze woning (wat open mag blijven).
Dus is het 2de puntje van tel, maar daarmee weten we ook niet meer...

Een haag mag en kan, maar over het plaatsen van heidematten of zeilen op de gemeenschappelijke afsluiting, al dan niet met toestemming van de buur, staat er niets beschreven.

[lukasi]

je eigen bericht is nochtans duidelijk
...Op de overige perceelgrenzen: streekeigen hagen, eventueel in combinatie met een draadafsluiting met hoogte van max 2m.
Je mag dus op de perceelgrens , achteraan en in de zijtuinstrook vanaf de voorste bouwlijn ( voorgevel ) enkel streekeigen hagen planten of een draadafsluiting. Heidematten of vlechtwerk of bamboematten vanaf de voorste bouwlijn is niet toegelaten.

[GillesL]

je eigen bericht is nochtans duidelijk
...Op de overige perceelgrenzen: streekeigen hagen, eventueel in combinatie met een draadafsluiting met hoogte van max 2m.
Je mag dus op de perceelgrens , achteraan en in de zijtuinstrook vanaf de voorste bouwlijn ( voorgevel ) enkel streekeigen hagen planten of een draadafsluiting. Heidematten of vlechtwerk of bamboematten vanaf de voorste bouwlijn is niet toegelaten.
[/quote

Het lijkt duidelijk, maar voor ons is het absurd. We begrijpen niet waarom er een draadafsluiting mag staan (die er ook staat) en deze niet zou mogen worden gebruikt voor heidematten, begroeiing,...

[Franciscus]

OMDAT u een wijziging aanbrengt op de draad.
En dat MAG niet.
Anders had men geschreven ...de bewoners mogen op de draad bamboe of andere kleuren van afsluiting aanbrengen.
Vraag het aan de gemeente. Die kennen de plaatselijke regels - vaardigen die zelfs meestal uit.

[GillesL]

OMDAT u een wijziging aanbrengt op de draad.
En dat MAG niet.
Anders had men geschreven ...de bewoners mogen op de draad bamboe of andere kleuren van afsluiting aanbrengen.
Vraag het aan de gemeente. Die kennen de plaatselijke regels - vaardigen die zelfs meestal uit.

Heb ik al gedaan. Gemeente wist zelf niets. Ze verwezen naar het burgerlijk wetboek, waarin hetgeen ik in mijn eerste post gezet heb staat.

[lukasi]

Omdat een afsluiting met draad een OPEN afsluiting is. Je kan er door zien.
Als je daar heidematten op aanbrengt dan valt dit niet meer onder OPEN afsluiting maar onder gesloten afsluiting en wordt dit gelijkgesteld zoals een tuinmuur in steen of een wand in betonplaten of houten schutsels.


Het laten begroeien van een draadafsluiting mag dan weer wel want dit valt onder een levende haag.

Welke gemeente ?
Want dit is bij wijze van spreke basiskennis 1 ste jaar voor een gemeentelijke dienst omgeving.