Verlies Keuringsattest elektrische installatie

freggle · #1 , 28 mar 2009 16:19

Beste,

Wij verkopen onze woonst met als bouwjaar 1990. Nu blijkt dat wij, vóór het verlijden van de akte, een keuringsattest van de electrische installatie moeten voorleggen aan de notaris. Gezien onze woonst gebouwd is na 1981 is er ooit een controle gebeurd maar zijn we dat attest verloren. Kunnen we dat attest ergens recuperen of moeten we opnieuw een controle laten uitvoeren ?

Vriendelijke groeten

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Vandebos · #2 , 28 mar 2009 17:37

Dat moet zowiezo een nieuwe keuring zijn. Het is best wel mogelijk dat uw pand in orde was in 1990 maar dat is van weinig of geen waarde voor de potentiële nieuwe eigenaars, die zijn enkel geïnteresseerd in de huidige toestand.

Niet vergeten dat U tevens een ECP certificaat nodig hebt vanaf 01/2009 indien u uw huis wenst te verkopen.

freggle · #3 , 29 mar 2009 21:56

Mocht ik dat keuringsbewijs niet verloren hebben, dan kregen de kopers ook een niet zo recent keuringsbewijs van 1990 en dat zou ook geldig zijn ... dus kan ik dat nergens recuperen ?

Reclame

Rebel-with-a-cause · #4 , 29 mar 2009 22:21

Ik ga ervan uit dat je het meest logische al ondernomen hebt; namelijk de instantie die de controle toen heeft uitgevoerd gecontacteerd engevraagd om een duplicaat.
Indien dit niet mogelijk is, zal een nieuwe controle de enige overblijvende optie zij.

Vandebos · #5 , 30 mar 2009 00:39

Kleine correctie:

een keuringsattest voor privé woning blijft 25 jaar geldig (wanneer
blanco). Indien er tekorten/gebreken zijn dienen deze zo spoedig
mogelijk verholpen te worden (aldus het AREI). Opgelet: installaties
van vóór 1981, waar geen wijzigingen zijn aangebracht, vallen onder de
ARAB-wetgeving en zijn dus conform de wet!!!
Indien een installatie van voor 1981 een wijziging of uitbreiding
kent, dient deze te voldoen aan AREI wetgeving.
Je kan de verschillen tussen ARAB en AREI gemakkelijk terugvinden via
google.
Meer informatie kan je ook verkrijgen bij erkende keuringsorganismen
zoals:
- AIB Vinçotte
- BTV
- Van Hemelen
- OCB
...
Deze zijn allemaal terug te vinden op het internet.

Weet dat er een hele grote grijze zone hangt tussen ARAB en AREI zodat
het op sommige ogenblikken zelfs voor keuringsorganismen moeilijk
keuren wordt. De meeste keurders kennen de ARAB-wetgeving niet en
keuren, soms ten onrechte, een huisinstallatie af omwille het feit dat
er bv geen differentieelbeveiliging is - weet dat bij installaties van
vóór 1981 dit NIET verplicht is!!!

Geldigheid van het certificaat is dus 25 jaar, maar alleen als er geen enkele opmerking was. Anders dient deze opnieuw te gebeuren en heeft het oude certificaat geen waarde.