Gift voor het huwelijk

[PPPPP]

Heb bouwgrond gekregen van mijn ouders. Na huwelijk zonder huwelijkscontract heb ik een gift gekregen van 40000 euro van mijn ouders. We hebben daarna een huis gebouwd op deze bouwgrond. We gaan nu scheiden. Bij verkoop van het huis, heb ik dan recht om in het huis te blijven omdat de grond van mij was. Heb ik misschien recht op de waarde van de bouwgrond . Of wordt gewoon alles evenredig verdeeld
Dank u bij voorbaat

[basejumper]

Beste

Als ik u goed begrijpt heeft u én een bouwgrond gekregen én een gift ad 40.000 euro. Het is niet duidelijk of die 40.000 gebruikt is voor de bouwwerken. Bij gebreke aan een huwelijkscontract en ingevolge recht van natrekking is de eigendom van u. echter in het kader van de echtscheiding zal er een verrekening moeten gebeuren. Uw eigen vermogen heeft zich verrijkt ten nadele van de gemeenschap. De waarde van der woning actueel minus de waarde van de bouwgrond minus de 40.000 euro wordt beschouwd als gemeenschappelijk en daar moet u de helft van terugbetalen. Simpel voorbeeld : waarde 500.000 - waarde grond 100.000 - schenking 40.000 = 360.000/2 = 180.000 dat u moet betalen aan uw partner. Bespreek dit met de notaris. Behandeling van meerwaarden grond en geld is verschillend.