Die bestaat alleen in die zin , dat degene die het contract verbreekt , tot verbrekingsvergoeding gehouden is . ( wat ook de motieven zijn , tenzij ernstige gebreken ) .
§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.
Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar.
Onwettige clausules worden in principe als onwettig beschouwd , maar in sommige gevallen zal dit voor de rechtbank dienen te komen .
Verder geldt natuurlijk ook Art. 1728quater , zoals ik al eerder aangehaald heb.
Verhuurder heeft hier eieren voor zijn geld gekozen ( wetende dat OV wettelijk voor hem is ) .Alle andere die betrekking hebben op onze persoon, zijn voor ons
Betrekking op onze persoon : bvb. Provinciale Gezinsbelasting .
Maar u hoeft verder niet te panikeren . Veel huurcontracten zijn opgesteld als modelcontract door anderen ( verhuurders syndicaat of dergelijke ) .
In veel gevallen beseft de verhuurder zelf niet wat daar allemaal in staat ( of doet alsof de neus bloedt ) .
Dit is dikwijls het geval bij verhuur via immo kantoren , waarbij de verhuurder het papierwerk overlaat aan immo .