Niemand weerhoud u om een wettelijk huurcontract te verbreken. Ook zal er niemand de verhuurder er kunnen van weerhouden om schadevergoeding te eisen.
Een overeenkomst kan niet zomaar, eenzijdig, door een partij worden 'verbroken'. Wat is het verschil tussen 'opzeggen' en 'verbreken'? Opzeggen is het eenzijdig beëindigen van de overeenkomst.
Als u met 'verbreken' bedoelt het eenzijdig beëindigen van de overeenkomst door de huurder, dan is dit hetzelfde als opzeggen.
Dit kan niet bij een overeenkomst van bepaalde duur (tenzij de overeenkomst zelf het anders bepaalt).
Maar ... als de huurder een redelijk voorstel doet om de huurovereenkomst te beëindigen (zie mijn vorige post) en de verhuurder weigert dit, dan kan die weigering beschouwd worden als rechtsmisbruik.
Vandaar mijn advies aan de huurder in dergelijke situatie: beëindig de overeenkomst niet eenzijdig, ga met de eigenaar praten, doe een redelijk voorstel en als hij dan blijft weigeren kan u zich beroepen op rechtsmisbruik.