#20 , 05 nov 2015 14:29
Aan TS:
Kijk, ik realiseer me dat het verwarrend is maar nu is het ogenblik gekomen om te beslissen of u a) aan het kruis wil genageld worden of b) degene wil zijn die de hamer vasthoudt.
Indien b), ga dan naar een advocaat, leg hem uw situatie uit en zeg er het volgende bij:
Uw enige schriftelijke overeenkomst is er blijkbaar één voor 1 jaar, die is vermoedelijk niet geregistreerd (check dit bij de registratie) en art 3, §5 van de huurwet ivm de opzeg is er niet op van toepassing. Uw overeenkomst is na het verstrijken van de termijn van rechtwege overgegaan in een overeenkomst voor 9 jaar maar daar is geen geschrift over opgemaakt. Die 9-jarige overeenkomst is niet geregistreerd en bijgevolg kan u opzeggen zonder de 3 maand opzeg te moeten respecteren en zonder 1 EUR vergoeding te betalen. Cfr op vorige pagina het arrest waar scorpioen naar verwijst. Alleen, ik denk niet dat u dit zelf zal kunnen doen dus steek er een paar 100 EUR in en ga naar een specialist.
Als u optie a) kiest en wil blijven, stuur dan een aangetekende brief naar wie het ook is waarmee u het eerste contract getekend hebt, stel hem op de hoogte van de gebreken aan het goed en nodig hem uit om binnen de 14 dagen het nodige te doen. Trek u geen lor aan van verhalen over 'ik ben het niet, het is de andere'. Binnen 14 dagen geen actie: ingebrekestelling (aangetekend) waarin u nog 2 weken geeft en daarna gezwind naar de vrederechter met een verzoek tot ontbinding van de huurovereenkomst ten laste van de verhuurder.
Ik ben geen advocaat, u gebruikt de informatie die ik verstrek strikt op eigen risico. Win steeds gekwalificeerd advies in voor belangrijke beslissingen.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.