Het huurcontract van de vorige huurders liep tot en met 30 september. Zij hebben 3 maanden geleden hun opzeg gedaan. Ik ben dan opzoek gegaan naar nieuwe-kandidaat huurders en zodoende heb ik vele plaatsbezoeken gedaan met kandidaat-huurders en telkens de opmerking gekregen dat de woning en vooral de tuin er slecht bij lag. Velen hebben daarop afgehaakt. Ik heb dan tijdens deze bezichtigingen deze foto's gemaakt en hen ook meegedeeld dat ik niet tevreden was met de staat van de woning en tuin. Zij hebben daar nooit gevolg aan gegeven. Ik had hun toelating om daar binnen te komen met kandidaat-kopers/huurders. Er is toch geen wet die dat verbiedt.
Na lang zoeken is er op 27/09/2013 een nieuw huurcontract gesloten dat zou ingaan op 1/10/2013. Ik heb toch het recht om die woning opnieuw te verhuren als het vorig huurcontract eindigt op 30/09/2013.
Ik heb hen uitgenodigd (via telefoon want geen adres remember) om op 10/10/2013 een uitgaande plaatsbeschrijving te doen aan de woning met mij en de nieuwe huurders aanwezig. Zij zijn daar NIET aanwezig geweest en ik heb dan met de nieuwe huurders een document opgemaakt waar de staat en de gebreken van de woning vermeld werden vooraleer er sprake is van nieuwe bewoning. Na ondertekening van dat document heb ik de nieuwe huurders mijn sleutel overhandigd want contractueel was ik daartoe gehouden (nieuwe huur 1/10/2013).
Ik ga hen zeker niet dagvaarden voor de vrederechter en zodoende de woning 3/4 maanden leeg laten staan om enkel een sleutel te bekomen voor een huurcontract dat eindigde op 30/09/2013.
Ik heb van hen een brief gekregen (niet aangetekend, zonder adres) met daarin de vraag voor het terugstorten van de 2 maand waarborg.
Quid ??????