Er zit toch voldoende water in de leidingen?
Radiators al eens ontlucht?
-
Franciscus
- Berichten: 39724
- Juridisch actief: Nee
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Ook zorgen dat CV installatie voldoende druk heeft . Bij apparaat ( ketel ) zit een drukmeter . Moet 1.5 à 2 bar geven .
http://www.woonwebsite.nl/idee/radiator ... advies/186" onclick="window.open(this.href);return false;
Vorige huurder 25 ° ? Makkelijk gezegd van huisbaas . Hoe weet die dat ?
Ontluchten en dergelijke is natuurlijk voor de huurder.
Het kan natuurlijk wel zijn dat u allerlei praktische zaken , gewoonlijk bespreekt met huisbaas .
Maar als naam of handtekening huisbaas niet voorkomt in uw contract , hebt u juridisch gezien een contract met immo .
Bijgevolg alle zaken in verband met aansprakelijkheid dienen via immo te gaan .
Zeker schriftelijk , en bij discussies of grote problemen aangetekend .
Wanneer niet aangetekend hebt u geen enkel bewijs .
EPC : http://www.energiesparen.be/epcparticulier" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.woonwebsite.nl/idee/radiator ... advies/186" onclick="window.open(this.href);return false;
Vorige huurder 25 ° ? Makkelijk gezegd van huisbaas . Hoe weet die dat ?
Ontluchten en dergelijke is natuurlijk voor de huurder.
Het kan natuurlijk wel zijn dat u allerlei praktische zaken , gewoonlijk bespreekt met huisbaas .
Maar als naam of handtekening huisbaas niet voorkomt in uw contract , hebt u juridisch gezien een contract met immo .
Bijgevolg alle zaken in verband met aansprakelijkheid dienen via immo te gaan .
Zeker schriftelijk , en bij discussies of grote problemen aangetekend .
Wanneer niet aangetekend hebt u geen enkel bewijs .
EPC : http://www.energiesparen.be/epcparticulier" onclick="window.open(this.href);return false;
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .
is wat er in die wet , niet in staat .
Toevallig zo een "kastje" waar onderin een buis of 2 loopt waar van die dunne plaatjes op zitten?Hoe moet ik dat doen?
Zijn van die oude krellen, die alleen warme lucht langs boven geven
Indien ja: dit zijn convectorverwarmingen. Maak ze eens grondig schoon (hoe meer stof tussen de plaatjes, hoe minder rendement) en zorg ervoor dat de temperatuur van de ketel hoog genoeg is. Convectoren hebben een hogere temperatuur nodig dan de klassieke "geribde" verwarmingen.
@ xastheron
inderdaad zo'n zijn het.
We hebben ze proper gemaakt toen we hier net introkken
En een ander vraagje.
De brievenbussen valt dat ook onder de huisbaas?
Onze 3bussen, van de blok, kunnen NIET op slot en het luikje gaat NIET dicht, iedereen kan zien wat voor post er is en als ze willen het gewoon eruit halen
inderdaad zo'n zijn het.
We hebben ze proper gemaakt toen we hier net introkken
En een ander vraagje.
De brievenbussen valt dat ook onder de huisbaas?
Onze 3bussen, van de blok, kunnen NIET op slot en het luikje gaat NIET dicht, iedereen kan zien wat voor post er is en als ze willen het gewoon eruit halen
Er zullen nog wel zaken zijn die niet in de minimum vereisten zullen staan .Hmmm brievenbussen en deurbellen zijn niet opgenomen in de Vlaamse minimumvereisten, in de Waalse en Brusselse wel.
Zijn al de flats eigenaar van dezelfde persoon?
Als verhuurder mij een aangetekende opzeg zou geven , zou ik wel weten wat te doen ( of niet weten wegens geen afgesloten brievenbus ) .
Niet thuis . Bericht postbode weggewaaid uit de brievenbus .Opzeg niet geldig .
Zonder apart brievenbusnummer mag postbode met bericht ook doen wat hij wil.
Als ik vrederechter was valt dit onder Art. 1719 §3
De huurder het rustig genot laten hebben . Officiële post die verloren gaat wegens niet afgesloten brievenbus in een appartementsgebouw met verschillende bewoners , is géén rustig genot .
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .
is wat er in die wet , niet in staat .
Dit is het geworden
Geacte heer en mevrouw.,
Aangezien u weigert in te gaan op diverse pogingen tot gewoon contact die we ondernomen hebben, verplicht u ons dit langs aangetekende weg te verrichten.
Wij hebben meerdere malen telefonisch contact opgenomen om te problemen te melden.
U heeft tot op heden geen contact meer opgenomen met ons, en de problemen bevinden zich nog altijd in het appartement.
We hebben U na telefonisch contact meerdere keren de tijd gegeven om te problemen op te lossen, wat tot op heden, niet gebeurt is.
* Wij hebben nog altijd een gat in ons bad aan de zijkant van 3 tegels breed van de werken die U toen heeft uitgevoerd in de poging om een lek te herstellen. Het lek is nu opgelost door een loodgieter die U heeft laten langskomen.
Echter tot op heden, heeft U nog altijd niet het gat hersteld, waar U verantwoordelijk voor bent.
U heeft inmiddels enkele weken de tijd gehad om dit te herstellen, maar wij hebben U niet meer gehoord of gezien voor de werken uit te (laten) voeren ondanks U ons telkens beloofd dat U ons op de hoogte ging houden voor verder af te spreken, wat tot op heden ook niet gebeurt is.
*Wij hebben U ook enkele weken op de hoogte gebracht van de parlefoon van het appartement.
Wij hebben U toen verteld dat we niet in staat zijn om te horen wat er beneden word gezegd word via de parlefoon. De personen, die beneden staat kunnen ons wel horen.
Wij worden telkens verplicht om de deur te openen naar een willekeurige persoon, die zich niet bekend kan maken via de parlefoon.
U heeft ons toen telefonisch verteld dat U contact ging opnemen met een elektriker, waar wij tot op de dag vandaag, enkele weken later nog niets van hebben gehoord.
*Wij hebben U ook nog gewezen op onze verwarming. De handleiding waar wij recht op hebben, heeft U ons niet gegeven.
En het probleem dat we ook enkele weken geleden vermeld hebben is tot op heden nog steeds niet opgelost.
Wij hebben U toen verteld dat de verwarming de ingestelde temperatuur nooit behaald. Waardoor wij in deze winter met wisselende temperaturen kampen tussen de 15 en de 20 graden
U heeft ons toen verteld dat U het installatiebedrijf ging contacteren voor meer informatie.
Tot op heden, is er nog steeds niets gebeurt en zitten wij nog met wisselende temperaturen tussen de 15 en de 20 graden.
*Ook willen we hierbij vermelden dat de postbode enkele opmerkingen heeft gegeven ivm de brievenbus.
De busnummers staan niet (goed) vermeld. En de brievenbus kan niet (goed) worden afgesloten. Hierdoor kan er post verloren gaan.
Wij vragen U dan ook beleefd dit in orde te maken.
Wij vinden het jammer dat het via een aangetekende manier moet verlopen. Daarom vragen wij U vriendelijk om dringend deze problemen aan te pakken en zsm op te lossen.
Indien wij over 2 weken nog steeds met deze problemen te kampen hebben zijn wij genoodzaakt om gerechtelijke stappen te nemen op uw kosten.
Wij hopen daarom dat U de problemen oplost ten laatste voor: 8/02/2013, 8 februari 2013.
Indien wij tot op die dag nog met problemen zitten, of U weigert deze herstellingen plaats te laten vinden, zijn wij genoodzaakt om verder met onze advocaat gerechtelijke stappen te ondernemen.
Indien U ons wenst te contacteren kan dit op tel 1 *******Vanaf 18u in de werkdagen
U kans ons ook contacteren op: tel2 ******** dagelijks tussen 09:00u tot 21:00u.
tel3 ******* dagelijks tussen 19:00 tot 21:00u.
Met Vriendelijke Groeten *****ADRES*****
Datum opgesteld: 23/01/2013
Datum tot waar wij u de tijd voor geven: 8/02/2013. *****ONZE NAMEN******
Geacte heer en mevrouw.,
Aangezien u weigert in te gaan op diverse pogingen tot gewoon contact die we ondernomen hebben, verplicht u ons dit langs aangetekende weg te verrichten.
Wij hebben meerdere malen telefonisch contact opgenomen om te problemen te melden.
U heeft tot op heden geen contact meer opgenomen met ons, en de problemen bevinden zich nog altijd in het appartement.
We hebben U na telefonisch contact meerdere keren de tijd gegeven om te problemen op te lossen, wat tot op heden, niet gebeurt is.
* Wij hebben nog altijd een gat in ons bad aan de zijkant van 3 tegels breed van de werken die U toen heeft uitgevoerd in de poging om een lek te herstellen. Het lek is nu opgelost door een loodgieter die U heeft laten langskomen.
Echter tot op heden, heeft U nog altijd niet het gat hersteld, waar U verantwoordelijk voor bent.
U heeft inmiddels enkele weken de tijd gehad om dit te herstellen, maar wij hebben U niet meer gehoord of gezien voor de werken uit te (laten) voeren ondanks U ons telkens beloofd dat U ons op de hoogte ging houden voor verder af te spreken, wat tot op heden ook niet gebeurt is.
*Wij hebben U ook enkele weken op de hoogte gebracht van de parlefoon van het appartement.
Wij hebben U toen verteld dat we niet in staat zijn om te horen wat er beneden word gezegd word via de parlefoon. De personen, die beneden staat kunnen ons wel horen.
Wij worden telkens verplicht om de deur te openen naar een willekeurige persoon, die zich niet bekend kan maken via de parlefoon.
U heeft ons toen telefonisch verteld dat U contact ging opnemen met een elektriker, waar wij tot op de dag vandaag, enkele weken later nog niets van hebben gehoord.
*Wij hebben U ook nog gewezen op onze verwarming. De handleiding waar wij recht op hebben, heeft U ons niet gegeven.
En het probleem dat we ook enkele weken geleden vermeld hebben is tot op heden nog steeds niet opgelost.
Wij hebben U toen verteld dat de verwarming de ingestelde temperatuur nooit behaald. Waardoor wij in deze winter met wisselende temperaturen kampen tussen de 15 en de 20 graden
U heeft ons toen verteld dat U het installatiebedrijf ging contacteren voor meer informatie.
Tot op heden, is er nog steeds niets gebeurt en zitten wij nog met wisselende temperaturen tussen de 15 en de 20 graden.
*Ook willen we hierbij vermelden dat de postbode enkele opmerkingen heeft gegeven ivm de brievenbus.
De busnummers staan niet (goed) vermeld. En de brievenbus kan niet (goed) worden afgesloten. Hierdoor kan er post verloren gaan.
Wij vragen U dan ook beleefd dit in orde te maken.
Wij vinden het jammer dat het via een aangetekende manier moet verlopen. Daarom vragen wij U vriendelijk om dringend deze problemen aan te pakken en zsm op te lossen.
Indien wij over 2 weken nog steeds met deze problemen te kampen hebben zijn wij genoodzaakt om gerechtelijke stappen te nemen op uw kosten.
Wij hopen daarom dat U de problemen oplost ten laatste voor: 8/02/2013, 8 februari 2013.
Indien wij tot op die dag nog met problemen zitten, of U weigert deze herstellingen plaats te laten vinden, zijn wij genoodzaakt om verder met onze advocaat gerechtelijke stappen te ondernemen.
Indien U ons wenst te contacteren kan dit op tel 1 *******Vanaf 18u in de werkdagen
U kans ons ook contacteren op: tel2 ******** dagelijks tussen 09:00u tot 21:00u.
tel3 ******* dagelijks tussen 19:00 tot 21:00u.
Met Vriendelijke Groeten *****ADRES*****
Datum opgesteld: 23/01/2013
Datum tot waar wij u de tijd voor geven: 8/02/2013. *****ONZE NAMEN******