vervangen slot voordeur appartement: voor wie kost?

[glenn1976]

hoi,

Voor wie is de kost van het vervangen van het slot van de voordeur van een appartement? Voor de huurder (die er pas een paar maand woont) of voor de verhuurder.

Mijn oom geraakte daarstrakts niet meer binnen in zijn appartement. Blijkbaar draaide het slot door en was het niet mogelijk meer om de deur te openen. Een slotmaker is dan ook gekomen en heeft er een nieuw slot in gestoken. Kostprijs zal iets meer dan 100 euro zijn.

Bijzonderheden: blijkbaar was het voordien niet mogelijk om die deur op slot te doen. was gewoon een kwestie van deur achter je dichttrekken en that's it. Volgens de slotenmaken zou het dan ook een makkie zijn geweest om in te breken, paar vijsjes losmaken en je bent binnen. Om binnen te komen moest je enkel sleutel draaien, zodat klink aan de binnenkant naar beneden kwam (of hoe leg je dat uit )

Moet mijn oom dit nu betalen of is het jarenlange slijtage en voor de verhuurder?

[float]

Dat is voor de verhuurder.

[Vandebos]

Als slijtage kan worden aangetoond voor verhuurder.

[glenn1976]

kan je ook het wetsartikel hierover? want geloof dat ze bij een soort verhuurdersbond zitten

[Vandebos]

Artikels BW

Art. 1720. De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren.
Hij moet daaraan gedurende de huurtijd alle herstellingen doen, die nodig mochten worden, behalve de herstellingen ten laste van de huurder.

Art. 1721. Vrijwaring is verschuldigd aan de huurder voor alle gebreken van het verhuurde goed, die het gebruik daarvan verhinderen, ook al mocht de verhuurder die bij het aangaan van de huur niet hebben gekend.
Indien door die gebreken enig verlies voor de huurder ontstaat, is de verhuurder verplicht hem daarvoor schadeloos te stellen.

Art. 1755. Geen van de herstellingen die geacht worden herstellingen ten laste van de huurder te zijn, komt voor rekening van de huurder, wanneer alleen ouderdom of overmacht daartoe aanleiding hebben gegeven.

De verhuurder zal trachten art 1754 aan te halen:

Art. 1754. Herstellingen ten laste van de huurder, of geringe herstellingen tot onderhoud, waartoe, behoudens andersluidend beding, de huurder gehouden is, zijn die welke door het plaatselijk gebruik als zodanig beschouwd worden en, onder andere, de herstellingen :
Aan haarden, haardplaten, lijsten en mantels van schoorstenen;
Aan de bepleistering van de muren van appartementen en andere woonplaatsen, onderaan tot op een meter hoogte;
Aan vloerstenen en tegels van kamers, wanneer er slechts enkele gebroken zijn;
Aan ruiten, tenzij die gebroken zijn door hagel of andere buitengewone en door overmacht veroorzaakte voorvallen waarvoor de huurder niet aansprakelijk is;
Aan deuren, vensterramen, planken dienende tot afschutting of tot sluiting van winkels, hengsels, grendels en sloten.

Vandaar dat u zeker dient te zijn dat de cilinder effectief versleten is. Dan kan u art 1755 inroepen.

[Vandebos]

Thread gekuist en gesloten na kaping ervan middels niet door poster gevraagde informatie.

Voor klachten moderatie, gelieve u tot de webmaster te wenden. ( Heeft overzicht volledig geval gekregen)