#12 , 18 okt 2020 23:45
Ja hoor, dit staat er:
Zijn per definitie gemeenschappelijke delen:
Deze die niet tot het exclusief gebruik van een mede-eigenaar bestemd zijn.
Zij omvatten onder meer:
- de grond met inbegrip van de bebouwde grond;
- de funderingen, de ruwbouw (gevelmuren, geveltoppen, scheidingsmuren en draagmuren,
vloeren zonder de vloerbedekking, buitenbekleding van het gebouw, het ruwbouwgedeelte van de
terrassen, gemeenheden en, meer algemeen, al wat het geraamte van het gebouw vormt);
- de buitenversieringen van de gevels van de gebouwen, inclusief de terrassen (wat hun
ruwbouwgedeelte betreft, zonder de bekleding), de balusters, de vensterbanken en balkons, met
uitzondering van de raamkaders en vensters zelf, de zonnelinden, stores en jaloezieën die private delen
zijn;
- de ruimten voor de meters en rioolvertakkingen en, meer in het algemeen, alle apparaten en
voorzieningen ten behoeve van het gebouw;
- alle leidingen, kolommen, distributieleidingen en stijg- of valleidingen, meer bepaald die voor
water, gas, elektriciteit en verwarming, stortbuizen, afvoerbuizen van regen- en afvalwater, behalve de
delen van deze buizen en leidingen die bestemd zijn tot het exclusieve en privégebruik van elke medeeigenaar
en die zich in de privatieve delen bevinden, vanaf de lasnaad of de koppeling tot aan de
privéaansluiting, waarbij de stopkranen gemeenschappelijke delen blijven;
-de buizen van het gehele afvoerstelsel, de rioolbuizen en –vertakkingen, de stortbuizen van de
wc’s (zonder de pijpen die de wc’s aansluiten op de stortpijpen), de technische kokers, de
verluchtings- en ventilatieschachten, de luchtkokers en alle bekistingen ervan;
- de voornaamste en secundaire rookafvoerbuizen, met hun metselwerk;
- de ventilatiebuizen en –installaties met uitsluiting van de roosters die zich in de loten
bevinden;
Deze opsomming is louter informatief en niet limitatief