Volg volledig uw visie. De huurprijs voor deze woning € 420.05 vind ik schikkelijk, gezien de slechte staat van de woonst. Versleten ramen, enkel glas.Ik vind het schandalig wat TS hier wil bewerken.Dat is natuurlijk wel een serieuze sprong. Grote kans dat uw huurder plots niet meer maandelijks stipt kan betalen he.
Feit is TS U moet als verhuurder uw huis onderhouden en in leefbare staat houden. U schrijft zelf dat uw ramen versleten zijn. Dat bewijst toch al dat u niet het nodige onderhoud hebt gedaan aan uw woning.
U heeft wel waarschijnlijk alle jaren de huur geindexeerd. Voor wat is die jaarlijkse indexering denkt u? Ja inderdaad om de gestegen kosten aan onderhoud te compenseren.
Nu na zovele jaren moet u uw pand aanpassen aan de nieuwe norm en opnieuw wilt u de huurder daar voor belasten, alhoewel de wet een huurverhoging uitsluit om het pand conform de wet in orde te maken.
Dat die man daar al zovele jaren woont en dat nu nog een kleine huur is doet niks terzake.
Als je wil woekeren en aan huisjes melkerij doen, moet je de huurder opzeggen en uw oud pand renoveren zo simpel is het.
Geen ene huurder gaat tolereren dat u de huur zo fel opslaat en dat gaat eindigen voor de vrederechter waar je het scheel op je neus zult krijgen.
Dergelijke verhuurders maken mij zeer boos.
Het belangrijkste punt in deze woning; is dat wij de staat van de woning niet kennen. En € 750.00 per maand is een normale huurprijs voor een degelijk onderhouden en geïnstalleerde woning. Maar als verhuurder zelf toegeeft dat de ramen versleten zijn ( wat met de huurder zijn comfort, energierekening,Die 750€ die topicstarter geeft, is een antwoord op bosprocureur
Die vraagt wat de marktcomforme prijzen zijn van een 'gelijkaardige' woning in die buurt.
Hij zegt toch niet dat hij de huur gaat verhogen tot 750 euro? Hij zoekt een menselijke oplossing voor beide.
20000 euro investeren, met een huishuur van 420 euro rendeert nooit
En huisjesmelkers renoveren niet
Er heerst woningschaarste, zowel in de sociale huur als in de private huur.
En ik vraag mij af wat de overheid met de huisjesmelkers dan gaat doen die de opgelegde verplichtingen niet nakomen ? Oogluikend toestaan, zoals zo veel
opgelegde zaken ?
Daarom ook voorstander van een menselijke oplossing zoals in mijn reactie.
Huren word voor velen een zware financiele last mede door de hoge prijzen van nutsvoorziening en belastingen.
De overheid legt maatregelen op en er is geen prioriteit op controle door de woningschaarste.
En daar word van geprofiteerd door verhuurders.
Maar wat deze zaak aangaat, daar is meer aan de hand dan TS doet uitschijnen.
Dat is natuurlijk een goed punt. TS zou er gerust voor kunnen kiezen om enkel de ramen op dit moment uit te voeren. Dat geeft weinig hinder voor de bewoner (op maximaal een dag een vijf moeten die nieuwe ramen daar goed en wel inzitten). En het betekent ook dat de woning geen vervolgschade zal lijden zoals bijvoorbeeld vochtinsijpeling langs de huidige rotte raamkozijnen.Dat soort huurders vragen geen woningonderzoek aan, laat die bejaarde man wonen en stel de investering uit tot dat hij verhuist. Niet iedereen kan volgen!
Flauwe kul. De overheid legt maatregelen op en er is geen prioriteit op controle door de woningschaarste.
En daar word van geprofiteerd door verhuurders.
Maar wat deze zaak aangaat, daar is meer aan de hand dan TS doet uitschijnen
Maar hij vraagt wel minimum € 750.00/maand zie zijn reactie #13Flauwe kul. De overheid legt maatregelen op en er is geen prioriteit op controle door de woningschaarste.
En daar word van geprofiteerd door verhuurders.
Maar wat deze zaak aangaat, daar is meer aan de hand dan TS doet uitschijnen
Woningcontroles draaien op volle toeren. Terwijl er vroeger geen sprake van was.
Nu gebeuren woningcontrole aanvragen door verschillende instanties. Ocmw, caw, huurdersbond, ziekenkassen, gemeente, huurders, ... En zelfs een huursubsidie aanvragen kan leiden naar een woningcontrole.
De prijzen van woningen stijgen door de alsmaar hogere eisen die ze aan moeten voldoen.
En dat laat ze de pan uitswingen. Daar kunnen verhuurders niet aan doen, en huurders al evenmin.
Mijn grootmoeder ging kakken buiten in een kot met een plank met een gat in. Verwarmde enkel haar piepklein livingske met een kolenkacheltje. In de winter stond het ijs op hare afwas.
Nu willen de mensen de ganse woning verwarmen, goede isolatie, ne zelfreinigende wc... En als ze meer dan 500 euro moeten betalen zijn de huisbazen huisjesmelkers.
Het siert de topicstarter dat hij op zoek is naar een menselijke oplossing. Mijn hoedje af...
Voor de rest ben ik wel akkoord. Help je huurder aan een huursubsidie bvb. Daar kan hij een kleine of aanvaardbare huurverhoging mee opvangen.. Die 750€ die topicstarter geeft, is een antwoord op bosprocureur
Die vraagt wat de marktcomforme prijzen zijn van een 'gelijkaardige' woning in die buurt