Als eigenaar wonen in verhuurde woning

[Els1976]

Hallo,
Ik ben eigenaar van een eengezinswoning, ik woon er ook, en ik heb een vriendin die eigenlijk wel zou willen huren. Maar omdat het een eengezinswoning is en ik geen procedure wil starten om die te gaan opsplitsen en zo, zou zij eigenlijk het hele huis moeten huren. Als wij dat zo overeenkomen, kan ik dan gewoon blijven wonen in mijn huis, gedomicilieerd en al, terwijl het huis in zijn geheel is verhuurd? Bestaat dat, een eigenaar die eigenlijk feitelijk samenwoont met een huurder ? Wij kennen elkaar al lang en ik verwacht geen problemen, ik zou ook beginnen met een contract van een jaar of twee jaar. Kan dat ? Bedankt voor jullie info !

[bosprocureur]

Moet mogelijk zijn.

Kostendelend samenhuizen heet dat, dacht ik.

Wel de nodige afspraken op papier zetten!

[Thomas Morus]

Men is vrij te wonen waar men wil en bij wie men wil (die andere persoon moet wel akkoord gaan natuurlijk). Maar het "wonen" kan gevolgen hebben.

[mava105]

Als zij daar ook wordt gedomicilieerd, wordt u samenwonend met gevolgen voor fiscus enz.

[Thomas Morus]

Voor feitelijk samenwonenden verandert er niets op fiscaal vlak.
Ze blijven "alleenstaanden" en worden zo belast.

[mava105]

En wat als er een deurwaarder wil langskomen ?

[bosprocureur]

Binnenlaten, je zal niet anders kunnen zeker? Overeenkomsten tonen.

"van horen zeggen" heb ik dat dit meestal geen problemen oplevert; het ging wel telkens om relatief kleine betwistingen, die duidelijke aan één enkele persoon gelinkt waren. Dit is dus GEEN zekerheid, en in principe hoeft die persoon dus daar geen rekening mee te houden.

Reden te meer om je ogen open te houden als je iemand accepteert als medebewoner ?

[Els1976]

Bedankt voor jullie reacties. Het lijkt me dus mogelijk dat je als verhuurder je huis kan verhuren en er zelf in kan blijven wonen en dat je dan bijvoorbeeld afspreekt welke delen je samen gebruikt en welke delen niet. Als er iemand is die zeker weet dat het niet kan, laat gerust nog weten.

Ik denk niet dat er grote fiscale gevolgen zijn, je moet bijvoorbeeld geen gezamenlijke aangifte doen, maar ik heb wel gehoord dat het een probleem kan zijn als iemand bijvoorbeeld werkloos wordt, dat ze dan zeggen dat je niet alleenstaande bent maar samenwoont. Maar goed, die kans zit er nauwelijks in, ik ga me daar nu niet druk over maken.

[wanton]

Verhuur één of twee kamers aan uw vriendin, met de mogelijkheid gebruik te maken van zgn. gemeenschappelijke delen als keuken, badkamer. Ga eens horen bij een notaris of immo - kantoor.

[Freshprince]

Bepaalde gemeenten zouden dit wel kunnen zien als de ééngezinswoning opsplitsen in een meergezinswoning (waarvoor u normaliter een vergunning nodig heeft).

Het 'samenhuizen' als 'feitelijk samengesteld gezin' wordt bv. in Gent enkel aanvaard onder (niet-studerende) huurders .
https://stad.gent/nl/wonen-verbouwen/al ... menhuizen

Het loket stedenbouw van uw gemeente zou u gepast moeten kunnen informeren.