Hallo,
Sinds april 2018 ben ik huurder van een appartement gelegen in Ledeberg (bij Gent). Het appartement heeft een EPC waarde van 456 kwh/m2, attest heb ik destijds ontvangen. Aangezien ik er in getrokken ben in april en de vorige huurders mij vertelden dat het stoken in de koude maanden "wel meeviel", heb ik mij toen geen vragen gesteld bij de hoge EPC waarde. De verwarming gebeurt elektrisch; in de living 2 accumulatoren excl nachttarief en dan doorheen het appartement een aantal elektrische blazers die aan de muur gehecht zijn. Kortom, een dure en niet ecologische manier van verwarmen. In de winter zakte de temperatuur binnen tot 12 graden en om enkel de living iets of wat te verwarmen, zat ik aan een bijkomende energiekost van €200/maand.
De eigenaar werd al een aantal keer (mondeling) aangesproken op de verplichting vanaf 1/1/2020 voldoende dakisolatie te hebben, maar lijkt geen actie te ondernemen. Enig idee wat de mogelijkheden zijn? Los van de hoge kosten voor verwarming woon ik hier wel graag, maar als ik een andere optie zou vinden die wel op een meer ecologische & portefeuillevriendelijke manier verwarmt, zou ik geneigd zijn om de switch te maken.
Mijn vraag is nu of het ontbreken van deze dakisolatie (en evt door een controleur deze te laten vaststellen) voldoende is om het huurcontract op te zeggen, zonder het betalen van de verbrekingsvergoeding?
Ik hoop in eerste instantie uiteraard dat het nodige gebeurt, zou graag ook de verhuurder te vriend houden, maar met deze info heb ik toch een stok achter de deur of wat leverage om de verhuurder alsnog te laten isoleren.
- type van het huurcontract: 3-6-9
- ingangsdatum contract; 01/04/2018
- werd het contract geregistreerd; Ja
- type gebouw: kleinschalig, 3 verdiepingen met een 6-tal wooneenheden, ik zit op het bovenste verdiep rechtstreeks onder het dak (geen zolder oid)
Alvast bedankt voor de info!