#2 , 13 okt 2019 09:52
Op welke datum wordt de jaarlijkse afrekening gemaakt? Zijn er tussenmeters en calorimeters om het verbruik te meten?
Vanaf juli kan pas begonnen worden met het opnemen van die meters. Nutsmaatschappijen moeten hun facturen naar syndicus overmaken, en die doen dat maar 1 x per jaar (een eventuele tussenopname kost geld) Dan moet de maatschappij die de tussenmeters beheerd nog zijn opnames doen. De syndicus moet alle gegevens doorsturen en dan pas kunnen ze beginnen met de individuele afrekening van de nutsvoorzieningen te maken. Na ontvangst van deze kan de syndicus pas beginnen met de jaarlijkse afrekening op, te maken van het hele gebouw. Heb dus nog even geduld. Zoiets kan gemakkelijk 3 à 4 maanden aanslepen.
In het gebouw dat ik beheer is juni de laatste maand van de afrekening. In de loop van de maanden mei en juni komen de facturen van water/gas en electro binnen. Techem komt de meters opnemen in de loop van de maand juli, en sturen me een inlichtingsformulier om alle kosten op te noteren. Pas in de loop van de maand juli/aug. ontvang ik hun berekeningen. Ondertussen heb ik alle gegevens samengebracht van de mede-eigenaars. De datum van de algemene vergadering kan pas bepaald worden nadat alle gegevens binnen zijn. Pas NA goedkeuring van de cijfers op de AV, kunnen deze doorgestuurd worden naar de huurders. Gewoonlijk is het dan al half september . Heb dus nog even geduld.
En NEEN, het is geen goed idee om te stoppen met het betalen van de voorschotten, zeker als je er langer wil blijven wonen. Vrederechters zien ook niet graag dat een huurder zich zelf recht toeëigent.