Hallo iedereen,
Wij hebben een probleem met een van onze mede eigenaars, ik hoop via deze weg een advies te kunnen krijgen.
Wij maken deel uit van een mede eigendom en zijn voor ongeveer 45% eigenaar. Er zijn nog 2 andere eigenaars respectievelijk van 40% en van 15%.
Toen we het goed kochten enkele jaren geleden was er geen algemene spaarpot, er werd ook niet met een syndicus gewerkt.
Nu is het zo dat er grote kosten zijn aan het gebouw, voor ongeveer 25000€. De eigenaar van 40% heeft nooit een spaarpot voorzien en kan deze renovatie niet betalen.
Wij zitten inmiddels al 3 jaar in deze situatie, we zijn intussen al naar de vrederechter gestapt. Deze is begin dit jaar samen met een expert op bezoek geweest en heeft ons in ons gelijk gesteld mbt de renovatie. De conclusie was dat we met een architect moesten werken om de correcte kosten in te schatten.
Inmiddels hebben we een architect gevonden en de conclusie is dat er werken nodig zijn die we niet hadden ingeschat en dat de kosten rond de 50000€ zouden liggen.
De eigenaar van 40% blijkt steeds dwars te liggen, een van de gehanteerde tactieken is o.a. het process rekken en verzieken. Door nooit te reageren op offertes, niet op te dagen op afspraken enz…
Wij vroegen ons af of een rechter iemand kan dwingen tot een verkoop omdat de onderhoudskosten te hoog zijn? Of is dit wishful thinking?
Alvast bedankt voor het advies,
John.