overeenkomst syndicus....

[observer]

De huidige syndicus is aan zijn derde mandaat van drie jaar, 9 jaar geleden werd er een overeenkomst getekend door de Raad van Mede-eigendom, en zij alleen hebben de tekst.

Bij herverkiezing na drie jaar, zei hij op de AV " dat de voorwaarden behouden blijven ", en een verlengstuk aan de overeenkomst, werd terug getekend door de Raad van Mede-eigendom ( deze keer o.k. met 3/4 van de stemmen van de A.

Voor zijn derde(lopend) mandaat werd van geen overeenkomst meer gesproken, net nu er geen kosten meer mogen aangerekend worden die niet in het contract staan.

Zijn ereloon is meer dan 30000€ per jaar, en " het bedrag van de overeenkomsten en contracten vanaf hetwelk mededinging verplicht is...." is 10000€.

Waarom geldt dat niet bij de (her)verkiezing van de een syndicus ?

[adsummam]

Voor de syndicusovereenkomst geldt onverkort:

B.W. Art. 577-8 § 4 11 °

[adsummam]

B.W. Art. 577-8 § 6
Beslissingen omtrent de syndicus (en zijn contract) worden enkel genomen ingevolge een agendapunt op de AV.

Heeft de RvME ingevolge een agendapunt het mandaat van de AV gekregen om het syndicuscontract te tekenen?

[adsummam]

Eigenlijk hebt u geen syndicus.


B.W. Art. 577-8 § 1

Syndicus zijn is een binair gegeven :

• aangesteld in het reglement van mede-eigendom of benoemd door AV of rechter
EN
• een overeenkomst afgesloten hebben met de VME

GEEN OVEREENKOMST = GEEN SYNDICUS

B.W. Art. 577-6 § 2 (laatste alinea) (versie 2018)
”Bij gebrek aan een syndicus……….algemene vergadering bijeenroepen……wijzen”

Tip :
Zoek zelf een kandidaat-syndicus, stel hem voor aan de andere ME’s en bespreek gezamenlijk de te volgen weg.

[mava105]

Zijn ereloon lijkt me is redelijk hoog. Hoeveel mede eigenaars zijn er in het gebouw?

[observer]

@marva 105
betreft een groep van gebouwen, met één syndicus
@beide : laatste lid van mijn topic : moest er geen mededinging zijn gezien het een contract is van meer dan .… ?

[adsummam]

B.W. Art. 577-8 § 4 13 °

Er is geen enkele reden waarom, zoals voor elke andere belangrijke aankoop/contract, er geen offertes zouden gevraagd worden bij een geplande wissel van syndicus.

B.W. Art. 577-6 § 3

“…..de geagendeerde punten …….geraadpleegd.”

Gewoonlijk is dit ten kantore van de syndicus.

Om evidente redenen van objectiviteit en objectieve beoordeling zal ditmaal naar een andere oplossing gezocht worden.
In elk geval zal bepaald worden dat de offertes dienen gezonden te worden op het adres van b.v. de CvR, lid (voorzitter) RvME.