Als naakte eigenaar van erfenis appartement verkopen?

[Justchill]

Hoi specialisten,

graag advies bij volgende casus:
Tante laat een duur appartement na van 350.000€
- naakte eigenaar = Jan, de zoon van haar overleden man. Jan is 38.
- vruchtgebruikers = Jos en Lina; Jos is haar kozijn en Lina de echtgenote. Jos is 65 en Lina 63.

De naakte eigendom = 70% van de waarde
Vruchtgebruik = 30% van de waarde (plus/minus)
Met als gevolg de successierechten voor Jan bedragen 350.000*70%*50% = 122500€.

Jan kan dit niet betalen, enkel mits eigen middelen en een extra lening aan te gaan van minstens 50.000€.

De vragen:
- Kan de naakte eigenaar het appartement verkopen? In welke gevallen wel? De vruchtgebruikers willen niet verkopen.
- Wat in geval van weigering van erfenis?

bedankt alvast voor de respons!

[wanton]

Enkele opmerkingen.
De waarde van de blote eigendom wordt bepaald op 68 %.

Waar haalt u het tarief van 50 %? De zoon van haar man - ze waren dus getrouwd - moet maar het tarief betalen van 'rechte lijn' , zijnde 3-9 %. Stiefkinderen worden gelijkgesteld met kinderen. Informeer bij uw notaris.


Het Vlaams Gewest hanteert dan weer de regel dat de stiefkinderen van de laagste tarieven kunnen genieten indien de ouders gehuwd waren of wettelijk of feitelijk samenwonend, ongeacht of de verkrijging plaatsvindt voor of na het overlijden van de partner. Bij een feitelijke samenwoning volstaat het dat de ouders minstens één jaar een gemeenschappelijke huishouding voerden.

[asperger]

Ik begrijp niet waarom in de vraag wordt gesproken van "tante".
Geen enkele van de erfgenamen zegt "tante" tegen de erflater.
Ik vermoed dat er een onnauwkeurigheid in de vraag zit.
Was die "tante" gehuwd met haar "man"?
(een overleden man is niet noodzakelijk een overleden echtgenoot)

[Justchill]

Jawel, Jan zegt tante tegen de overledene. Sorry voor de onduidelijkheid.
Jan betaalt 50% (of die grootte-orde) op de nalatenschap.

[Justchill]

Fout dus: "de zoon van haar overleden man" dat moet zijn: haar overleden man was de peter van Jan.

[mava105]

Peter of meter geeft geen recht op een erfenis . Het zijn geen erfgenamen.

[Justchill]

Toch wel via testament