Ik zit met een lastige situatie die enige uitleg vereist. We zijn even al onze opties aan het overwegen, alle input is welkom.
De situatie in puntjes:
- Ik heb 3 jaar een vaste job en heb vrij veel spaargeld (40% van het aankoopbedrag van de woning)
- Mijn partner studeert af in januari, en heeft eigenlijk geen spaargeld. Haar stage was erg positief en de kans is groot dat er snel een vaste job gescoord kan worden. Haar thuissituatie is niet slecht, maar om redenen wil zij het ouderlijk huis toch snel verlaten.
Nu stootten we een paar dagen geleden op ons droomhuis. Slechte timing, dat had beter in februari gebeurd, maar het lijkt ons beide echt de ideale woning tegen een goeie prijs, een kans die we niet kunnen laten schieten. Ik zelf zou de woning op mijn eentje net kunnen betalen. Maar gezien wij er samen in zouden gaan wonen klinkt dat niet interessant, gezien de woning dan enkel op mijn naam staat. Dat is aan alle kanten minder interessant naar het verdelen van de kosten toe. En dat zij geen eigenaar is wringt ook een beetje. Want in de nabije toekomst gaat zij gewoon werken en mee betalen.
We zijn dus op zoek naar een constructie waarmee we de woning kunnen kopen, en indien mogelijk toch beide eigenaar worden in een 70/30 verhouding.
Ik heb uiteraard al het een en ander opgezocht. Maar het is de eerste woning die ik/we gaan kopen dus ik ben nog niet zo vertrouwd met alle mogelijkheden. We hebben een afspraak bij de notaris maar willen toch al eens online polsen.
- Een lening op 2 namen gaat moeilijk worden, gezien zij geen bron van inkomsten heeft. Dat besef ik. Dus ik neem aan dat de lening volledig op mijn naam gaat staan.
- Een mogelijke constructie is, als ik wat ik online lees goed begrijp, een onderhandse lening. Dat zij dan van mij de 30% leent aan 0%?
- Is het mogelijk om mijn lening achteraf om te zetten naar een lening op beide namen?
- Een andere optie is natuurlijk eerst alleen kopen, en wanneer zij een job heeft trouwen om het huis te verdelen. Maar daar zijn we eigenlijk wat jong en nog niet klaar voor.
- Zijn er andere, meer voor de hand liggende constructies mogelijk?
Tips, opmerkingen, suggesties zijn altijd welkom.