Over de clausule van stilzwijgende verlenging opgenomen in de huurovereenkomst. Zie het cassatiearrest waarnaar ik al verwees.
Stel ik me toch de vraag waarom er nog een huurwetgeving is.....?
De bepalingen van de huurwet zijn van dwingende aard.
Wat betreft de huurwet geldt precies het omgekeerde: elke bepaling van het huurcontract die ingaat tegen de bepalingen van deze wet zal worden beschouwd als nietig en niet te zijn geschreven, behalve als het wetsartikel uitdrukkelijk de mogelijkheid voorziet om hiervan af te wijken.
Voor de korte duur contracten die gesloten worden
vanaf 31 mei 1997 of vernieuwd of verlengd
worden na deze datum, gelden de volgende
bepalingen:
• het blijft mogelijk een - schriftelijke - overeenkomst
te sluiten of opeenvolgende overeenkomsten
voor een totale duur van niet meer dan drie
jaar;
•
dergelijke contracten kunnen echter slechts één
keer, schriftelijk, en onder dezelfde voorwaarden
(o.m. dezelfde huurprijs) worden verlengd;
Deze bepaling is verplichtend: zij is van
toepassing ook al voorziet het contract een
andersluidend beding.
Komt uit de huurwetgeving....