Aankoop onroerend goed

[Tine78]

Beste,

ik weet niet goed of dit onder Erfrecht of Kopen thuishoort maar ik doe hier een poging.

Ons gezin bestaat uit mijn vader (weduwnaar), zus en ik (beide uit huis).

We gaan het ouderlijk huis verkopen en een appartement kopen voor mijn vader. Het huis wordt te groot en vraagt teveel onderhoud voor hem alleen.
Wat doen we het beste voor de aankoop van het appartement zodat we achteraf fiscaal het beste uitkomen?
- Enkel op naam van mijn vader?
- Enkel op naam van mijn zus en ik?

Volgende week hebben we een afspraak bij de notaris maar ik ga graag voorbereid naar daar.

Alvast bedankt voor het meedenken.

[mava105]

Kopen op naam van uzelf en uw zus, en dan verhuren aan uw vader. Van wie is het te verkopen huis nu? Indien van uw vader, en hij geeft jullie het geld voor de aankoop appartement, zal je schenkingsrechten moeten betalen. Mogelijks zijn jullie al blote eigenaar van de helft van het huis. Daarop moet dan niets meer betaald worden.
Uw notaris kan alles degelijk uitleggen

[Thomas Morus]

Het kan ook zonder schenkingsrechten, maar dan moet vader nog drie jaar blijven leven om erfrechten te vermijden op het geschonken bedrag.

[wanton]

Het huidig huis is nu deels van vader, deels van de kinderen. Men kan het aan te kopen appartement in dezelfde verhouding aankopen.