Supplement renovatie

[marc mortier]

Onze VME keurde een renovatieproject goed ten belope van ca 1 mio €.
Thans wordt een afrekening voorgelegd aan het Technisch Comité dat door de VME was aangesteld om de werkzaamheden op te volgen.
Er is echter een overschrijding van ca 55.000 €, dus méér dan 5% van het initiële budget.
Het Technisch Comité zal samen met de syndicus de afrekening bekijken.
Vraag is of het TC ook "toelating" kan geven aan de syndicus voor de uitbetaling van dit supplement of moet er een (B)AV daarover beslissen ? Graag de ervaring van de collega's.

[Thomas Morus]

Aangezien een Technisch Comité niet voorzien is als orgaan voor het beheer in de wetgeving op de gedwongen mede-eigendom kan het geen enkele beslissing nemen en al zeker geen betalingsopdrachten geven. Als er een betwistbare overschrijding van de kosten is dan kan enkel de VME zich daar rechtsgeldig over uitspreken.

[mava105]

Een dergelijk TC is enkel een raadgever voor de syndicus en/of de VME , omdat de leden waarschijnlijk (hopelijk) meer technische kennis in huis

[marc mortier]

Bedankt voor de interessante reacties. Inderdaad, bepaalde leden van het TC hebben een specifieke en interessante kennis.
De overschrijding van het goedgekeurde budget met ca 5 % is door de aannemer toegelicht en door de architect goedgekeurd. Dient de VME via een (B)AV deze meeruitgave goed te keuren ?

[Thomas Morus]

Dat hangt af van het aannemingscontract dat de VME afsloot. Als het contract voorziet in leveringen in plus of min dan kan dat zonder verdere toestemming binnen de voorziene marges.

[marc mortier]

Inderdaad, maar het is niet aan te raden een contract "in plus" te ondertekenen. Het is een blanco cheque en een uitnodiging om het voorziene budget te overschrijden. Het is "des mensen".