Beste, ik heb raad en hulp nodig
Appartementsgebouw met 8 appartementen en 12 ondergrondse staanplaatsen.
Wij hebben verzakkingen van riolering, er is één eingenaar die prive in haar tuin een drainagebuis heeft, en wij hebben 3 pompen voldoen niet voor het oppompen van vuilwater in de opvangput in het ondergrondse. Een pomp werd wel door een professioneel vervangen. Deze verborgen gebreken zijn gekend van het jaar 2010 à 2011 zowel door een architect als 2 camera inspectie. Waardoor bij zwaar regenweer, het ondergrondse nat wordt of kelders nat worden, wij hebben als van een verzekering na datum van de gekende verborgen gebreken zelfs al 3656.88 euro ontvangen voor de 8 beschadigde deuren.
- Van de drainagebuis staat in het verslag van de camera inspectie:
In e tuin van huisnr 7 tegen de tuin van huisnummer 9, dat er een overloop een buisje is aangesloten op een diepte van +/- 58 cm waarvan niemand wist naar waar het naartoe zou lopen. Stel dat dit een drainagebuis buis is van tuin nr 7 is het mogelijk dat er bij hevig regenweer, doordat dezelfde afvoer ter hoogte van nr 11 vol met water staat over een lengte van 5 m, er zeer veel water in de grond terecht komt langs deze drainage van huisnr 7. En zo de plastieken vuiver uit de grond duwt van huis nr9 .
- Tekst van de Architect, heeft geen weet van een drainage buis, dat is door de eigenaar van nr 7 zelf achteraf geplaatst
In de privative tuinen zijn er extra verhardingen aangebracht (in tegenstelling tot het gras zoals aangeduid op de plannen), voor deze bijkomende verharding zijn er geen afvoergoten voorzien, waardoor bij hevige regenval veel oppervlagtewater in de grond kan dringen waarna het zijn weg zoekt via de verluchtingsroosters. ...
- Bij de laaste AV in mei 18 heeft een eigenaar nu zijn eigenpomp van de gamma geplaatst omdat er eentje stuk is, ik heb gezegd dat dit een professionele pomp moest, maar werd door alle andere eigenaars afgebeten, "waarom moet dit een professionele zijn voor madam is het weer niet goed genoeg".
De luchtkokers zijn nu ondertussen dichtgespoten, zodat daar het water niet meer kan binnen komen, maar we zitten nu ook met een natte muur en een natte kelder, van de terugvloeiende water in de opvangduiker en met pompen die niet voldoen,
Ik sta vrij alleen, anno vandaag sta ik alleen om dit volledig te laten herstellen, kan ik dit afwingen bij de andere mede-eigenaars, en hoe? en bij wie verzekering, of rechtbank of … ? Zij met hun verhardingen zijn hardste die klagen, en geen geld willen uitgeven, ze willen een bypassje zelf doen en mag geen geld kosten. Op verschillende AV heb ik voor herstel gevraagd, we waren maar 2 eigenaars dus geen meerderheid die het volledig willen herstellen, het is altijd een njet en nog eens een njet .