Erfdeel

[gerardle]

beste,
Mijn vader is overleden.
Mijn moeder verkoop nu haar huis, we zijn met 4 kinderen die in principe recht hebben op ons vaders deel.
Huis is verkocht met een akkoord van de 4 kinderen.
Alle papieren zijn nu bij de notaris, ze hebben daar nu een eigendomsverhouding op gevraagd.
Nu blijk dat de grond alleen op naam staat van mijn moeder.
hebben wij nu nergens recht op?
De woning staat wel op haar grond maar dit is toch gebouwd door hun twee, hebben we dan geen recht op een gedeelte van het huis?
bedankt alvast

[Thomas Morus]

Dat moet toch ook reeds gebleken zijn uit de aangifte van de erfenis?
Dat is het recht van natrekking.
Wat zegt de notaris?
Theoretisch hebben jullie een schuldvordering ten bedrage van
(verkoopprijs minus waarde grond) / 2. Tenzij moeder met eigen middelen het huis bouwde.

[wanton]

Theoretisch wel dus! Praktisch??

[Thomas Morus]

Praktisch zal dat een ander paar mouwen zijn.
Mits goede verstandhouding zou moeder gewoon aan de kinderen "hun deel" kunnen uitbetalen.
Als ze dan nog drie jaar blijft leven is er geen probleem. Zoniet valt de reactie van de Vlaamse incassodienst te vrezen.

Maar hoe werd het huis aangegeven in de successieaangifte na overlijden vader?
Toen moet de aap toch ook al uit de mouw zijn gekomen?

[gerardle]

Bedankt al voor de reacties.
Op myminfin staat dat de 4 kknderen 1/8 hebben.
Ik heb daar naar gebeld en ze zeggen dat het een fout kan zijn geweest in het doorgeven van het nalatenschap. Ik heb nu een eigendomstitel opgevraagd.
De notaris zegt dat de regel van waarde van de verkoop minus de waarde van de grond alleen van toepassing is bij een scheiding.

[Thomas Morus]

Hoe werden de erfenisrechten op die woning berekend? Indien van moeder alleen dan moesten er geen rechten worden betaald!!!
Als moeder nu al het geld houdt dan riskeren jullie nog een tweede maal erfenisrechten te moeten betalen...

[gerardle]

Ik was 12 toen mijn vader overleed.
Van de erfenisrechten weet ik niets van, mijn oudste zus was toen 18 en weet er niets van. Deze zaken werden geregeld door een tante van ons maar ze is ondertussen overleden. Mijn moeder lag toen in het ziekenhuis(auto ongeval). Daarom heb ik alles opgevraagd bij het kadaster. Bijgevolg weten we niet wat er toen aan successierechten betaald.
Heet laatste document wat de notaris heeft is een schenking van de grond van mijn grootmoeder aan mijn moeder en dat was in ‘61.