verkoop van ouderlijk huis.

[sportingboy]

beste:
onlangs is mijn vader overleden(3tal maand).mijn moeder zit nu in een rusthuis.
het huis is nu pas verkocht.heb ik ergens recht op.we zijn met 2 kinderen.waarvan 1moeilijk doet.
wat kan ik krijgen 1/2of 1/3of1/4.en hoe word dit alles geregeld.het huis is verkocht voor 170000e.

[Lanox]

In de veronderstelling dat:
- uw ouders getrouwd waren onder het wettelijk stelsel
- er geen testament van uw vader voor handen is
- er geen beding van aanwas of tontine is
- het huis in kwestie de gezinswoning was
- het huis 50/50 eigendom was van uw vader en moeder

Behoud de moeder sowieso haar helft van de woning.
Erft uw moeder het vruchtgebruik van de halve woning van uw vader.
Erven beide kinderen de naakte eigendom van de halve woning van uw vader.

Hoe groot het percentage vruchtgebruik versus naakte eigendom is, hangt af van de leeftijd van uw moeder.

[sportingboy]

mijn moeder is 84j en wat versta ik onder naakte eigendom

[Lanox]

Naakte eigendom wil zeggen dat u eigenaar bent van het goed, maar niet van het gebruiksrecht ervan.

84 jaar, dan is het percentage vruchtgebruik gelijk aan 6.92%, en komt uw aandeel op 39.559€.

[Thomas Morus]

waarde naakte eigendom = waarde volle eigendom minus waarde vruchtgebruik

[sportingboy]

ok nog een vraag
kan een van de partijen dit tegenhouden.vb.moeder of zuster en gaat de uitbetaling snel en zijn er belastingen op.

[Thomas Morus]

Uw moeder kan dit tegenhouden omdat zij het vruchtgebruik heeft van de gezinswoning.

[sportingboy]

het huis is verkocht.wat moet ik nog op mijn deel betalen(belastingen of iets anders van taxen) en gaat dit allemaal snel voor de uitbetaling

[Thomas Morus]

Geen belastingen noch taksen door u te betalen.
Als het huis al verkocht is kan uiteraard niemand de verkoop nog tegenhouden.

[sportingboy]

beste;
bedankt om mij te helpen.ik heb er veel uit geleerd.gr.en tot nog eens.mvg